青島“十月圍城”非孤例

一些城市的綠城業(yè)主來(lái)到杭州綠城總部聲援宋衛(wèi)平。

據(jù)《中國(guó)證券報(bào)》報(bào)道，“在青島，很多人的理想，就是能擁有一套綠城的房子。”青島市李滄區(qū)綠城業(yè)主李先生稱。

李先生2013年10月份購(gòu)買(mǎi)的“綠城·理想之城”(誠(chéng)園項(xiàng)目)便滿足了李先生等很多業(yè)主的“理想”。“理想之城是李滄區(qū)最高檔的房子，也是整個(gè)區(qū)域的價(jià)格標(biāo)桿，我買(mǎi)的房子有120多平方米，每平方米價(jià)格在13000元左右，比同一地段的房子要高出兩三千塊錢(qián)。我們甘愿高價(jià)掏錢(qián)的原因就是看中了綠城的高品質(zhì)。在我們眼中，老宋(宋衛(wèi)平)就是高品質(zhì)的象征。”李先生表示。

但是，一個(gè)月前的“6.5折降價(jià)事件”卻打碎了李先生等很多老業(yè)主的“理想”，老業(yè)主們紛紛抗議綠城的突然降價(jià)行為。當(dāng)日下午，融創(chuàng)接手后剛調(diào)任山東綠城的銷(xiāo)售總經(jīng)理秦黎明緊急趕往青島救場(chǎng)，并安撫老業(yè)主，“6.5折僅是針對(duì)在綠城工作10年以上的老員工，降價(jià)促銷(xiāo)是銷(xiāo)售人員操作不當(dāng)導(dǎo)致。”

這樣的解釋顯然不能讓老業(yè)主們信服。11月23日，數(shù)十名青島綠城業(yè)主來(lái)到杭州綠城總部聲援宋衛(wèi)平。“我們現(xiàn)在真的很盼望老宋能早日‘王者歸來(lái)’，這樣我們的房子質(zhì)量才會(huì)有保障。”業(yè)主代表高先生稱。

發(fā)生在青島的“十月圍城”并不是孤例。據(jù)相關(guān)媒體報(bào)道，8月以來(lái)，宋衛(wèi)平收到大量業(yè)主投訴的短信，主要是質(zhì)量問(wèn)題，比如青島綠城項(xiàng)目。在青島、紹興、上海等多個(gè)城市，老業(yè)主開(kāi)始拉橫幅抗議。

宋衛(wèi)平的回歸似乎也是在迎合業(yè)主們的“陳情”。在回歸之初發(fā)布的《我的檢討與反省》里，宋衛(wèi)平飽含情懷，他指出，“經(jīng)過(guò)這100多天，我發(fā)現(xiàn)把綠城賣(mài)給了一個(gè)不應(yīng)該賣(mài)的人，致使客戶擔(dān)憂不滿，合作伙伴委屈且受到了不合理的對(duì)待……但是100多天發(fā)生的負(fù)面事件，太多的負(fù)面，已經(jīng)明明白白告訴我，我一定是賣(mài)錯(cuò)了。”

“降價(jià)促銷(xiāo)”也是宋衛(wèi)平不滿孫宏斌的地方。孫宏斌接管綠城后，宋衛(wèi)平執(zhí)掌時(shí)期所立下的“綠城房子絕不降價(jià)”的諾言被打破。統(tǒng)計(jì)顯示，今年上半年，綠城除1月份之外其余5個(gè)月的銷(xiāo)售均價(jià)全部在22000元/平方米以上。但孫宏斌接手后，綠城的銷(xiāo)售均價(jià)一降再降，到10月份已經(jīng)降至19107元/平方米。

“降價(jià)促銷(xiāo)雖然使綠城8、9、10三個(gè)月的銷(xiāo)售額大幅增長(zhǎng)，但前10個(gè)月綠城銷(xiāo)售利潤(rùn)率也降到了4.88%。這也是老宋很不滿意的地方。”亞太城市房地產(chǎn)協(xié)會(huì)會(huì)長(zhǎng)謝逸楓稱，降價(jià)促銷(xiāo)引發(fā)的老業(yè)主不滿和抗議，從在商言商的角度講，這更大程度上是給宋衛(wèi)平找到了一個(gè)“回歸”的理由。