信網(wǎng)5月18日訊 2015年3月份，市民崔先生通過按揭貸款的方式，在位于青島市市北區(qū)瑞安路上的秀蘭禧悅都小區(qū)購買了一套期房，開發(fā)商青島康潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司原定于2016年底交房，但是因小區(qū)附近的發(fā)射塔未按計劃搬遷，輻射超標(biāo)導(dǎo)致無法交房，“買房時開發(fā)商沒說發(fā)射塔的事，現(xiàn)在卻出了這個事。”。信網(wǎng)(0532-80889431)從環(huán)保部門了解到，在對秀蘭禧悅都小區(qū)進行驗收的過程中，環(huán)境測評有一部分監(jiān)測點是輻射超標(biāo)的。

小區(qū)交房時間遙遙無期

2015年3月份，崔先生通過按揭貸款的方式在位于青島市市北區(qū)瑞安路上的秀蘭禧悅都小區(qū)一期購買了一套期房，總價為120萬元，并與開發(fā)商青島康潤房地產(chǎn)開發(fā)有限公司約定于2016年年底交房。

(秀蘭禧悅都附近的發(fā)射塔)

然而，臨近交房時間，崔先生等小區(qū)一期工程的業(yè)主卻收到開發(fā)商發(fā)來的公函，稱因附近瑞安路一發(fā)射塔未按計劃搬遷，輻射超標(biāo)，導(dǎo)致無法交房，并將交付日期延至2017年6月30日前，具體時間另行通知。

(開發(fā)商發(fā)出的公告)

開發(fā)商的這一公函讓小區(qū)一期工程的業(yè)主們無法接受，“我在買房時開發(fā)商的工作人員沒說附近有一個發(fā)射塔，簽了合同后，一次偶然的機會我才看到小區(qū)樓下貼著一張青島秀蘭禧悅都住宅不利因素的公示，當(dāng)時開發(fā)商說這個發(fā)射塔馬上就要遷走了，也就沒有在意，直到收到開發(fā)商的公函才了解到事情的嚴(yán)重性。”崔先生說。

崔先生告訴信網(wǎng)，“錢交了，合同簽了，現(xiàn)在告訴我說房子不能入住了，這樣一拖再拖，住上新房子真是遙遙無期了。”

環(huán)保局稱該小區(qū)輻射超標(biāo)

5月17日下午，信網(wǎng)致電秀蘭禧悅都小區(qū)售樓處，其工作人員表示，現(xiàn)在小區(qū)未交房，自己只是銷售部門，不是很清楚，并且拒絕提供開發(fā)商相關(guān)部門電話。

信網(wǎng)從青島市市北區(qū)環(huán)保局了解到，在對秀蘭禧悅都小區(qū)進行驗收的過程中，環(huán)境測評有一部分監(jiān)測點是輻射超標(biāo)的。“如果發(fā)射塔不搬遷不停止使用，項目是無法辦理入住手續(xù)的，這也是我們環(huán)評審批里面的一個要求，建設(shè)單位在售賣房屋的時候是應(yīng)該告知的。發(fā)射塔搬遷及停止使用，這也是開發(fā)商在審批時向我們做出的承諾。”工作人員說。

根據(jù)崔先生提供的信息，信網(wǎng)看到，青島市市北區(qū)環(huán)保局曾為業(yè)主們答復(fù)，根據(jù)該發(fā)射塔將實施搬遷及建設(shè)單位做出的“發(fā)射臺不停止使用或不搬遷，不辦理入住手續(xù)”的承諾對秀蘭禧悅都項目進行了環(huán)評審批，并在審批中要求若項目建成后發(fā)射臺仍未搬遷或停止工作，項目不具備入住條件等內(nèi)容的環(huán)評信息，確保房屋購買人在知情的情況下予以選擇。

可以通過法律途徑解決

山東首辰律師事務(wù)所的吳芝容律師告訴信網(wǎng)，像崔先生這種情況，可以首先看一下當(dāng)時與開發(fā)商簽訂的購房合同，關(guān)于逾期交房方面的相關(guān)約定，再根據(jù)合同中的約定來處理此事。

“業(yè)主可以要求開發(fā)商按照合同約定來支付違約金，一般購房合同中也會約定逾期交房超過一定時間是可以解除購房合同的，崔先生也可以看一下這一方面，是否符合相關(guān)條件，如果愿意的話，也可以跟開發(fā)商解除合同。對于此事，業(yè)主們可以根據(jù)購房合同先與開發(fā)商協(xié)商解決一下，協(xié)商不成也可以通過法律途徑解決。”吳律師說。信網(wǎng)全媒體記者 岳祥