信網7月22日訊 2013年10月份，55歲的田先生看中了漓江東路金澤儒家小區的一套期房，但是開發商青島金澤順泰置業有限公司銷售部的楊經理告訴他，由于限購，需要先補交一年以上的社保才可買房，并給他一個補交社保地址。田先生于是來到青島國邦管理咨詢有限公司補交了兩年共計13000元社保。2016年，田先生在辦理房產證時得知自己這個年齡根本無法補交社保。青島國邦管理咨詢有限公負責人綦經理告訴信網(0532-80889431)，沒有為他補交社保，收取的是服務費。“我也不知道他們怎么操作的，房子是買上了，但花了不少冤枉錢。”田先生說。

13000元開的是無房證明?

2013年10月份，55歲的田先生看中了漓江東路金澤儒家小區的一套期房，在交了兩萬元訂金后，開發商青島金澤順泰置業有限公司銷售部的楊經理告訴他，由于房屋限購，所以必須補交一年以上社保才可以辦理購房手續，并給了他一個補交社保的地址。

“我發現這個地址并不是政府單位，而是國邦管理咨詢有限公司。由于對這方面也不懂，所以沒有考慮太多，就按照國邦公司要求補交了兩年共一萬三千元社保，然后他們給了我一張收據。開發商根據這張收據為我辦理了購房手續。”田先生說。

2016年，田先生去黃島區房地產交易中心辦理房產證的時候，工作人員看到國邦管理咨詢有限公司為他開具的收據后告訴他，其實在2013年，他這個年紀是補不了社保的。“我也不知道開發商是怎么操作的，反正房子是買了。”田先生說。

“我知道這個消息之后馬上去找國邦管理咨詢有限公司，負責人綦經理的說法跟房地產交易中心的工作人員是一樣的，并且告訴我收取的13000元是為了開具無房證明，以及他們的服務費。可是開無房證明在房地產交易中心才幾十塊錢啊，怎么會那么貴!”田先生不明白自己的13000元到底用到了哪里。

國邦稱有沒有到賬不清楚

信網聯系到了國邦管理咨詢有限公司，綦經理承認確實為田先生辦理過業務，“我們肯定沒有為他辦理過補交社保業務，因為按他的年齡，是補交不了的。但是既然田先生在2013年購房成功，我們就肯定為他辦理過業務，所以肯定是要收費的。”

至于田先生的13000元到底用到了何處，綦經理的回答模模糊糊。“田先生當時是直接把錢打到卡里，有沒有到賬我不清楚。”當信網詢問當時為田先生所開的收據是否可以作為證明時，綦經理稱自己做事很不嚴謹，很有可能是在錢沒有到賬時就為其開了收據。

“我們都是直接跟開發商聯系的，所以有些客戶的事情我們并不清楚。這都過去三年了他們又來找我說收費貴了，我也覺得很委屈。”綦經理說。

金澤順泰置業有限公司銷售部的楊經理告訴信網，他們與國邦管理咨詢有限公司并無聯系。“2013年黃島區房屋是限購的，外來務工人員想要買房需要補交一年以上社保，然后到房地產交易中心開具無房證明。這些公司經常到售樓處發名片，有時候消費者來售樓處咨詢購房手續辦理流程，我們就把這些名片給業主，自己去辦還是找中介公司完全是他們自己操作的。”楊經理說。

無房證明僅需五十元

而黃島房地產交易中心的工作人員告訴信網，2013年青島房屋限購的時候，本地戶口最多可以買兩套，外地戶口只能買一套。“外地戶口想要在青島限購區購房，首先要補交一年社保，然后拿著補交社保的收據以及戶口本等證件到房地產交易中心，經過工作人員確認在青島無房后，開具無房證明才可以買房，補交社保與無房證明兩者缺一不可。”交易中心的工作人員說。

而且，青西新區房地產交易中心的工作人員告訴信網，在2013年房屋限購的時候，辦理一個無房證明最多只需要五十元。 信媒體見習記者 岳祥