開泰錦城小區

信網11月19日訊 近日，市民張女士向信網(0532-80889431)反映，她于2013年在青島市嶗山區開泰錦城小區購買了一套房子,入住已經2年，開發商青島開泰置業有限公司開發(以下簡稱開泰置業)卻一直沒有給業主辦理房產證。對此，開泰置業表示，正在在國土局進行土地性質變更，相關問題處理完成后便可辦理房產證。

買房2年半拿不到房產證

張女士2013年4月在開泰錦城小區購買了一套房，于2013年年底交房，按合同規定應該在交房后的180天內辦理房產證，可入住已兩年的張女士眼看著孩子即將上初中，房產證仍未法辦理。

張女士告訴信網，“為了拿著房產證給孩子上戶口，我去找過開發商、房產局多次，但每次都是不了了之。后來才了解到，是因為開發商在拿開泰錦城小區這塊地時，土地性質是住宅用地，但開發商卻加蓋了網點，因此土地性質應變更為商住用地后，才可以辦理房產證。”

“現在整個小區400多戶都在等著辦理房產證，這眼看著小孩要上學了，還沒落戶，這不耽誤事嗎?我們實在等不下去了，開發商必須給我們一個準確的時間。”張女士稱。

開泰置業稱2個月內可辦理房產證

業主購房合同

開泰置業袁總告訴信網，目前開泰錦城小區土地性質正在嶗山國土局辦理變更手續當中，最遲2個月業主就可以辦理房產證。

袁總稱：“開泰錦城的土地性質在拿地時是住宅用地，但是因為在規劃上小區必須有8%的商業配套，所以我們根據規劃蓋了網點。但因為近兩年的政策變化，政府要求必須明確土地性質，因此開泰錦城小區的土地性質需變更為商住用地之后，才可以辦理房產證。”

對于是不是未按照購房合同期限辦理房產證?袁總表示并不屬實。“我們的購房合同上明確規定甲方也就是開泰置業公司需取得房地產權屬登記證明后，180天內可辦理房產證，但我們都還沒取得房地產權屬登記證明，因此不算違約。”

袁總告訴信網，并非他不想加緊給業主辦房產證，是因為相關手續比較多，時間辦理長，因此才耽誤了2年。“目前，我們所有手續已走完，只差國土局變更土地性質這一項，一旦國土局審批通過變更后，我們就可以通知業主辦理房產證。最晚2個月內業主就可以辦理房產證。”

國土局：目前正在加緊辦理

隨后，信網聯系了嶗山國土資源分局的工作人員曲先生，他說開泰錦城小區土地性質變更已在加緊辦理當中，目前此事已上報到區里，相信很快就能批復通過。

曲先生告訴信網，開泰錦城小區當初在拿地時是住宅用地，但因在規劃上加了商業配套，因此需變更土地性質。除此之外，土地性質變更批復后，開發商還需簽署變更協議，補交土地出讓金。文/圖 信媒體記者 顧青青