摘要：市民孫女士反映，位于青島市漢口路88號(hào)的盛世豪庭樓盤(pán)，近400套房屋被法院查封，原因是開(kāi)發(fā)商青島明宇置業(yè)廣場(chǎng)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)明宇置業(yè))和北京天擇共一科技發(fā)展有限公司有債務(wù)糾紛。

青島盛世豪庭售樓處

青島盛世豪庭

信網(wǎng)9月28日訊 近日，市民孫女士向信網(wǎng)(0532-80889431)反映，位于青島市漢口路88號(hào)的盛世豪庭樓盤(pán)，近400套房屋被法院查封，原因是開(kāi)發(fā)商青島明宇置業(yè)廣場(chǎng)有限公司(以下簡(jiǎn)稱(chēng)明宇置業(yè))和北京天擇共一科技發(fā)展有限公司有債務(wù)糾紛。對(duì)此，明宇置業(yè)相關(guān)負(fù)責(zé)人秦先生表示，確實(shí)存在5800萬(wàn)元的經(jīng)濟(jì)糾紛，“目前公司法務(wù)部正在積極同法院進(jìn)行協(xié)調(diào)，將在最短的時(shí)間內(nèi)妥善解決本次查封問(wèn)題”。信網(wǎng)從青島市中級(jí)人民法院獲悉，目前案件已經(jīng)受理。

房產(chǎn)證還未辦理業(yè)主就聽(tīng)被查封

近日，盛世豪庭小區(qū)的業(yè)主孫女士稱(chēng)，小區(qū)里很多業(yè)主都是剛?cè)胱〔痪茫€沒(méi)有辦理房產(chǎn)證，令孫女士擔(dān)心的是，房子被法院查封的消息開(kāi)始在業(yè)主間流傳。“我也是剛聽(tīng)其他人說(shuō)的，具體情況還不是很了解。真被法院查封的話，我們的房子怎么辦?辦不下來(lái)房產(chǎn)證那就麻煩了。”。

業(yè)主花錢(qián)購(gòu)買(mǎi)的房子怎么會(huì)被法院查封呢?該小區(qū)另一位業(yè)主邢先生告訴信網(wǎng)，他是2013年買(mǎi)的房子，由于延期交付，兩個(gè)月前才得以入住，現(xiàn)在房產(chǎn)證還沒(méi)辦下來(lái)。“售樓處工作人員說(shuō)房產(chǎn)證是統(tǒng)一辦理的，但具體時(shí)間沒(méi)說(shuō)。如果房子真的被查封，我們沒(méi)有房產(chǎn)證，孩子上學(xué)以及房屋買(mǎi)賣(mài)都成了問(wèn)題?”

對(duì)于房產(chǎn)證何時(shí)可以辦理?售樓處的工作人員蔣女士表示，“目前辦理房產(chǎn)證的手續(xù)都已提交給不動(dòng)產(chǎn)交易中心，工程竣工驗(yàn)收備案證也已經(jīng)辦下來(lái)了，但是具體什么時(shí)候可以辦理，還沒(méi)有一個(gè)準(zhǔn)確的時(shí)間。”

開(kāi)發(fā)商稱(chēng)不是糾紛的當(dāng)事方

9月25日上午，信網(wǎng)來(lái)到位于漢口路88號(hào)的盛世豪庭小區(qū)，小區(qū)售樓處正常運(yùn)作，一點(diǎn)都沒(méi)有被查封的跡象。這里的工作人員表示，“當(dāng)一部分房源已經(jīng)售出。”

明宇置業(yè)負(fù)責(zé)人秦先生介紹，他們是9月24日下午才知曉房屋被查封一事，現(xiàn)在此事已移交法院受理。

“我們確實(shí)和北京天擇共一科技發(fā)展有限公司有5800萬(wàn)元的經(jīng)濟(jì)糾紛債務(wù)，法務(wù)部人員也去了法院以及青島市不動(dòng)產(chǎn)交易中心交涉此事，目前停止了有關(guān)房屋的開(kāi)售。不過(guò)，法務(wù)部還沒(méi)有得到回復(fù)，也沒(méi)有收到任何法院的函件。”但是秦先生并未說(shuō)明具體的糾紛情況，僅表示涉及一項(xiàng)財(cái)產(chǎn)轉(zhuǎn)讓。

25日晚，明宇置業(yè)對(duì)外發(fā)布公告，就青島中級(jí)人民法院查封了其公司開(kāi)發(fā)的盛世豪庭住宅小區(qū)近400套住宅房屋統(tǒng)一答復(fù)如下：法院受理的該案件中原告方北京天擇共一科技發(fā)展有限公司是在濫用訴訟權(quán)利、無(wú)理纏訴，其訴訟案由是股權(quán)轉(zhuǎn)讓糾紛，但我公司根本未簽訂任何股權(quán)轉(zhuǎn)讓合同，并非糾紛的當(dāng)事方，其將我公司列為被告完全錯(cuò)誤。同時(shí)，該案件的內(nèi)容實(shí)際上已經(jīng)由青島市市北區(qū)人民法院在另一案件中受理，我公司即為另一案件的原告，相關(guān)糾紛應(yīng)該在市北區(qū)法院受理的案件中統(tǒng)一予以解決。

此外，公告還稱(chēng)：根據(jù)北京天擇共一公司的訴狀及保全申請(qǐng)記載，其訴訟請(qǐng)求及財(cái)產(chǎn)保全的金額僅為5800萬(wàn)元，但卻查封了我公司開(kāi)發(fā)的“盛世豪庭”小區(qū)近400套房屋，查封總價(jià)值近6億元，屬于嚴(yán)重超標(biāo)的查封，違反相關(guān)法律規(guī)定應(yīng)予以糾正。

對(duì)此，明宇置業(yè)公告表示，目前正在積極同法院進(jìn)行協(xié)調(diào)，將在最短的時(shí)間內(nèi)妥善解決本次查封問(wèn)題。

法院：盛世豪庭房子被查封一事屬實(shí)

9月28日，信網(wǎng)從青島市中級(jí)人民法院獲悉，目前案件已經(jīng)受理，將于10月份開(kāi)庭審理。

對(duì)于查封房子的數(shù)量，經(jīng)辦法官表示，“查封情況一般是送到保全處負(fù)責(zé)查封房產(chǎn)凍結(jié)資產(chǎn)，查封之后會(huì)將查封資料遞交到法官手里，但現(xiàn)在目前我還未收到有關(guān)于這個(gè)案件的資料，因此，具體情況也不是特別清楚”。但有一點(diǎn)可以肯定，盛世豪庭房子被查封一事屬實(shí)。

對(duì)于明宇置業(yè)宣稱(chēng)的超標(biāo)查封一事，青島市中級(jí)人民法院工作人員表示，法院是依法辦理，“明宇置業(yè)與多家公司存在經(jīng)濟(jì)糾紛”。

關(guān)于事件后續(xù)進(jìn)展，信網(wǎng)將繼續(xù)關(guān)注。

文/圖 信媒體見(jiàn)習(xí)記者 顧青青