業(yè)內(nèi)人士表示，房地產(chǎn)市場目前的問題仍是預(yù)期不穩(wěn)，消費者的信心亟待提振。“總體來看，房地產(chǎn)市場正處于轉(zhuǎn)型調(diào)整周期中，延續(xù)脈沖式、波動式的修復(fù)行情是主旋律。下一步，需要政府更主動地進行政策調(diào)整，給予市場更多信心。”
-
關(guān)注2023青島樓市動態(tài)
-
-
青島市住房公積金最新通知：開展“商轉(zhuǎn)組合”貸款業(yè)務(wù)
為滿足青島市職工的“商轉(zhuǎn)組合”貸款需求，持續(xù)擴大“商轉(zhuǎn)組合”貸款業(yè)務(wù)合作行范圍，交通銀行、工商銀行定于11月6日在全市范圍試運行“商轉(zhuǎn)組合”貸款業(yè)務(wù)。
信網(wǎng) 2023-11-06
-
青島明確存量各階段首套房貸利率下限 各商業(yè)銀行加快制定操作細則
2019年10月7日以前，全市首套商業(yè)性個人住房貸款利率的下限為相應(yīng)期限的貸款基準利率的0.7倍。2019年10月8日—2022年5月18日，全市首套商業(yè)性個人住房貸款利率的下限為相應(yīng)期限貸款市場報價利率（LPR）。2022年5月19日至今，全市首套商業(yè)性個人住房貸款利率的下限為相應(yīng)期限貸款市場報價利率（LPR）減20個基點。
觀海新聞 2023-09-05
-
青島全域取消限購政策 優(yōu)化住房上市交易年限
調(diào)整住房限購區(qū)域。將市南區(qū)、市北區(qū)（原四方區(qū)域除外）移出限購區(qū)域，全域取消限購政策。
信網(wǎng) 2023-09-11
-
青島公積金政策再“松綁” 首付下調(diào)10%
新政明確了在青島市非限購區(qū)域內(nèi)，降低住房公積金貸款首付比例。對于購買家庭首套自住住房的，首付比例由30%降至20%，購買家庭二套自住住房的，首付比例由40%降至30%。
青島日報 2023-08-31
-
青島房價會降嗎？官方答復(fù)：未來區(qū)域分化嚴重
對青島市場監(jiān)測分析來說，有下降的趨勢，但是區(qū)域分化比較嚴重，好的地段、好的配套住宅價格還是比較堅挺的，前三季度銷售在山東省處于首位，青島房地產(chǎn)占全市GDP將近6%，是國民經(jīng)濟的一個重要組成部分。
信網(wǎng) 2023-10-27
-
青島出臺“團結(jié)戶”住房出售新政 破解購房辦證難題
市南區(qū)、市北區(qū)和李滄區(qū)范圍內(nèi)“團結(jié)戶”住房（不含部隊用房和鐵路系統(tǒng)等自管“團結(jié)戶”住房）可按照《通知》有關(guān)規(guī)定進行出售，西海岸新區(qū)、嶗山區(qū)、城陽區(qū)、即墨區(qū)、膠州市、平度市、萊西市可參照執(zhí)行。
信網(wǎng) 2023-11-29
-
青島出臺“保障性租賃住房 青年人才驛站”試點工作方案
已經(jīng)取得《保障性租賃住房項目認定書》的保租房項目，出租單位自愿申請參加“保租房 青年人才驛站”試點的，應(yīng)向當?shù)貐^(qū)（市）住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門提出申請，提交項目以及房源基本情況信息。
青島市住房和城鄉(xiāng)建設(shè) 2023-12-16
-
青島網(wǎng)絡(luò)預(yù)約住宿房屋信息登記管理有新規(guī) 12月1日起施行
網(wǎng)絡(luò)預(yù)約住宿房屋，是指通過互聯(lián)網(wǎng)渠道發(fā)布房源、預(yù)定并完成交易，按照日或者小時計價收費，提供住宿必需的用品和設(shè)施，向社會公眾提供住宿服務(wù)的房屋。我市行政區(qū)域內(nèi)采用網(wǎng)絡(luò)預(yù)約形式提供住宿服務(wù)的民宿、農(nóng)家樂、漁家宴、酒店式公寓等網(wǎng)絡(luò)預(yù)約住宿房屋的信息登記管理適用本辦法。
觀海新聞 2023-12-01
-
青島各小區(qū)漲降價榜單出爐 漲價房源占比縮小至4.91%
青島各小區(qū)漲降價榜單公布，萬達維多利亞港灣小區(qū)漲價房源量和降價房源量均居首。具體來看，第50周萬達維多利亞港灣小區(qū)漲價房源量為4套，降價房源量為33套，數(shù)量均居首，市場均價為8421元/㎡，漲價幅度為6.88萬元/套，降價幅度為4.76萬元/套。
半島新聞客戶端 2023-12-13
-
12月第2周青島新房成交1094套 二手房穩(wěn)中有升
從近期新房的成交數(shù)據(jù)上看，整體處于1200套/周的低位震蕩狀態(tài)，根據(jù)往年經(jīng)驗，年底最后一個月開發(fā)商面臨回款壓力，通常會采取以價換量方式來促進成交。有開發(fā)商表示，最近售樓處的成交“喜報”確實有所增加。
青島新聞網(wǎng)房產(chǎn) 2023-12-21
-
-
新政頻出 房地產(chǎn)市場逐步進入新階段
-
-
央行：適應(yīng)樓市供求關(guān)系變化 適時調(diào)整優(yōu)化政策
報告稱，當前國際經(jīng)濟增長放緩，通脹仍處高位，地緣政治沖突持續(xù)，發(fā)達國家央行政策緊縮效應(yīng)顯現(xiàn)，國際金融市場波動加劇。國內(nèi)經(jīng)濟運行面臨新的困難挑戰(zhàn)，主要是國內(nèi)需求不足，一些企業(yè)經(jīng)營困難，重點領(lǐng)域風(fēng)險隱患較多，但中國經(jīng)濟具有巨大的韌性和潛力，長期向好的基本面沒有改變。
中國新聞網(wǎng) 2023-11-10
-
公積金成提振樓市發(fā)力點 多地“商轉(zhuǎn)公”業(yè)務(wù)重啟
購房者李歡(化名)在今年上半年成功趕上了“商轉(zhuǎn)公”的東風(fēng)。她對記者表示，當時需要準備的材料包括夫妻雙方的個人身份材料、房產(chǎn)證明材料、征信報告、還款流水、貸款情況材料等。過程不算輕松，預(yù)約就用了比較長的時間，在現(xiàn)場填完申請表等材料后，大概又隔了一個月，公積金中心才來電通知去簽合同。
中國新聞網(wǎng) 2023-11-01
-
房地產(chǎn)調(diào)控松綁更為全面 能否帶來新一輪反彈？
從多個機構(gòu)反饋情況看，政策落地后，消費者置業(yè)意愿、購房信心提升，賣一買一置換需求帶動掛牌量增加，二手房價格保持平穩(wěn)，在房企去化壓力下，新房漲價預(yù)期不明顯。
中國經(jīng)濟網(wǎng) 2023-10-12
-
房地產(chǎn)供求關(guān)系發(fā)生重大變化 政策調(diào)整優(yōu)化恰逢其時
多位接受《證券日報》記者采訪的業(yè)內(nèi)專家認為，這是對房地產(chǎn)市場的一次新定調(diào)，同時也對外釋放了后續(xù)樓市調(diào)控政策仍存邊際優(yōu)化空間。值得關(guān)注的是，“房住不炒”仍是底線。
證券日報 2023-07-26
-
多地推出“以舊換新”購房政策 將對樓市產(chǎn)生哪些影響
寧波市房地產(chǎn)業(yè)協(xié)會相關(guān)負責(zé)人表示，推出“換新購”服務(wù)模式，支持“以小換大”、“買新賣舊”，旨在更好發(fā)揮一二手房市場梯度消費和聯(lián)動效應(yīng)，加快房產(chǎn)置換效率，更好地滿足市民改善住房的需求。同時，也切實減輕市民購房負擔(dān)、享受更多實惠，提升市場活躍度，促進房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
中國新聞網(wǎng) 2023-10-26
-
多地樓市政策“上新” 新一波樓市松綁預(yù)期增強
業(yè)內(nèi)人士表示，房地產(chǎn)市場目前的問題仍是預(yù)期不穩(wěn)，消費者的信心亟待提振。“總體來看，房地產(chǎn)市場正處于轉(zhuǎn)型調(diào)整周期中，延續(xù)脈沖式、波動式的修復(fù)行情是主旋律。下一步，需要政府更主動地進行政策調(diào)整，給予市場更多信心。”嚴躍進說。
經(jīng)濟參考報 2023-11-28
-
百強房企11月份銷售額下降 本月進入年度業(yè)績沖刺期
具體來看，前11個月，各陣營房企銷售額均有所下降。其中，TOP10房企銷售額均值為2523.7億元，同比下降9.3%；TOP11-TOP30房企銷售額均值為779.2億元，同比下降14.6%；TOP31-TOP50房企銷售額均值為379.5億元，同比下降17.7%；TOP51-TOP100房企銷售額均值為179.4億元，同比下降25.1%。
證券日報 2023-12-04
-
“亮碼可辦”等便民舉措推出 住房公積金辦理更方便
住房城鄉(xiāng)建設(shè)部提出，今年8月底前，相關(guān)功能在全國住房公積金公共服務(wù)平臺和全國住房公積金監(jiān)管服務(wù)平臺上線運行，“亮碼可辦”推廣使用，原有紙質(zhì)證明及出具方式并行使用、同時有效，過渡期1年；2024年8月起，全面實行住房公積金個人證明事項“亮碼可辦”。
人民日報 2023-11-21
-
政策頻繁優(yōu)化調(diào)整 3個數(shù)字帶你看2023中國樓市
直觀看，這是因為全年二手房成交好于新房銷售，一部分對新房的需求轉(zhuǎn)向了二手房。從深層原因看，這表明隨著我國城鎮(zhèn)化發(fā)展進程，存量住房規(guī)模增加，二手房交易占比提高成為房地產(chǎn)市場進入增量存量并重發(fā)展階段的必然趨勢。
央視新聞客戶端 2023-12-28
-
-
多項利好落地 “認房不認貸”時代到來
-
-
一線城市全面執(zhí)行“認房不認貸” 市場活躍度提升
記者在多地采訪發(fā)現(xiàn)，全面執(zhí)行“認房不認貸”政策落地后，一線城市房地產(chǎn)市場活躍度明顯提升。展望未來，業(yè)內(nèi)人士表示，“認房不認貸”政策疊加此前的差別化住房信貸政策、存量房貸利率下調(diào)政策等，將激發(fā)市場需求，助推房地產(chǎn)市場平穩(wěn)健康發(fā)展。
經(jīng)濟參考報 2023-09-04
-
“認房不認貸” 各地落地執(zhí)行情況如何？
所謂“認房不認貸”是指，商業(yè)銀行在確定貸款比例時，只按照家庭名下是否有房來認定，不管購房家庭是否有住房貸款記錄。目前一些重點城市實行“認房又認貸”，即“賣一買一”情況下只要全國范圍內(nèi)有過購房貸款記錄，再次貸款購買住宅都被認定為二套。
證券日報 2023-08-07
-
推動首套房貸"認房不用認貸" 將帶來哪些實惠？
住房和城鄉(xiāng)建設(shè)部政策研究中心研究員浦湛說，在“認房不用認貸”政策落地城市，將以家庭為單位，包括借款人、配偶及未成年子女在內(nèi)，只要在當?shù)貨]有住房，即使有貸款記錄，購房時可按首套來執(zhí)行貸款政策，享受首付比例和利率優(yōu)惠。
新華社 2023-08-29
-
-
“金九銀十”表現(xiàn)平淡 觀望情緒仍在
-
-
樓市“金九銀十”數(shù)據(jù)不亮眼 “買漲不買跌”購房者還想再等等
業(yè)內(nèi)人士認為，這樣的房子是不可多得的稀缺資源，雖然價格不菲，但同樣不缺買家，“像是前海一線的房子，走的也都是這個路子，有實力的開發(fā)商加上稀有地段，設(shè)計出來好房子，自然能賣個好價錢。”
信網(wǎng) 2023-11-07
-
青島樓市“金九銀十”落幕 市場回暖還要再等等
今年“金九銀十”新房市場可以用“虎頭蛇尾”來形容，前半程大幅上漲，下半程卻是快速下滑。而二手房市場則表現(xiàn)出了平穩(wěn)上漲的局面。至于購房建議，多數(shù)業(yè)內(nèi)人士認為，到了年底隨著各種優(yōu)惠逐漸落地，想買房可以考慮出手。
青島早報 2023-11-03
-
“金九銀十”青島市區(qū)37盤計劃加推 純新盤約占57%
業(yè)內(nèi)人士認為，近期政策層面不斷釋放的暖意無疑會刺激“金九銀十”一部分人氣，但這部分人氣將主要流向市場頭部改善項目，市場熱度向剛需產(chǎn)品傳導(dǎo)尚需等待市場全面回暖。
青島日報 2023-08-23
-
青島樓市金九利好政策頻出 銀十商家爭送優(yōu)惠
新政推出，二手房掛牌量猛增，其中也有近年來交付的次新房。記者調(diào)查發(fā)現(xiàn)，不少掛牌的次新房，房主大多都抱著試試水的心態(tài)，在價格上并不是很“接地氣”。有的掛牌次新房項目，價格比周邊新房還要高。對此，業(yè)內(nèi)專家表示，多數(shù)次新房賣家，在掛牌房源時肯定都權(quán)衡了初始買入價，此外還包括這幾年所付出的全部成本，包括利息、稅費，甚至還有裝修費等。
青島晚報 2023-09-28
-
假期樓市表現(xiàn)平淡 “金九銀十”熱度或不及往年
多位專家對中國網(wǎng)財經(jīng)表示，對于剛性購房需求的或換房需求，十一假期期間看房積極性存在。樓市總體動力，還需要進一步刺激。在政策組合拳下及供應(yīng)加碼等拉動下，不排除今年10月樓市成交將會延續(xù)復(fù)蘇態(tài)勢，但“金九銀十”整體熱度可能不及往年。
中國網(wǎng)財經(jīng) 2023-10-10
-
價格一降再降也賣不動 不少青島二手房業(yè)主心態(tài)崩了
在浮山后一小區(qū)，正在咨詢的胡先生告訴記者，業(yè)主之間為了盡早出售房源，也會相互壓價。房產(chǎn)經(jīng)紀人也承認，目前對賣家來說市場的確不友好，“一套房子原本價格已談到250萬元，但買家非說數(shù)字不好聽，讓賣家再讓5萬元。”
青島早報 2023-08-03
-
百城首套平均房貸利率降至3.87% 專家稱仍有下調(diào)可能
目前，京滬房貸利率和首付比相對較高，仍有調(diào)降的可能。整體市場購房需求釋放仍然緩慢，下調(diào)房貸利率能夠降低居民購房成本，符合政策的寬松基調(diào)，不排除后續(xù)房貸利率仍有下調(diào)的可能。
證券日報 2023-11-22
-
-
助力人才安居 青島放寬人才住房申請條件
-
-
青島發(fā)布租賃型人才住房選房公告 涉及兩個樓盤項目
選房順序暫以入圍公示順序為準，入圍人員應(yīng)嚴格按照排序順序輪候選房。如出現(xiàn)公示期間經(jīng)查實取消選房資格的申請人，后續(xù)申請人依次向前遞補。
信網(wǎng) 2023-11-10
-
青島人才住房新政：不再要求5年內(nèi)無商品住房交易記錄
為讓更多人才享受到住房優(yōu)惠政策，《意見》不再要求申請人及配偶、未成年子女5年內(nèi)沒有商品住房交易記錄，在青島市范圍內(nèi)工作、沒有享受過住房優(yōu)惠政策的無房人才即可申請人才住房。經(jīng)全市統(tǒng)籌分配后仍有剩余的產(chǎn)權(quán)型人才住房，可面向已有1套商品住房的人才銷售。
青島日報 2023-06-21
-
青島兩部門聯(lián)合發(fā)布 放寬人才住房申請條件
市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門在每季度最后一個月（3月、6月、9月、12月）的前3個工作日內(nèi)，將本季度的房源通過市人才住房信息管理系統(tǒng)進行發(fā)布。在申請人選房前如有變化，市住房城鄉(xiāng)建設(shè)部門隨時進行房源動態(tài)調(diào)整。
信網(wǎng) 2023-07-18
-
青島人才房選購不給好房源？官方答復(fù)：流程可靠 無操作可能
在配售流程方面，都是由住建局來組織的，通過青島市人才住房管理信息系統(tǒng)進行銷售，整個流程杜絕了人為操作，開發(fā)商的房源如果沒有錄入系統(tǒng)里面，就不能再進行網(wǎng)簽和不動產(chǎn)權(quán)證辦理，所以說暗箱操作情況幾乎是不存在的。
信網(wǎng) 2023-10-27
-
青島調(diào)整人才住房政策 切實減輕人才住房消費負擔(dān)
除了有關(guān)購買和租賃人才住房的政策升級之外，在剛剛發(fā)布的《關(guān)于進一步加強人才住房保障工作的意見》中，還有支持企事業(yè)單位、大專院校、科研機構(gòu)利用自有存量土地建設(shè)租賃型人才住房，自行制定分配方案并組織分配的條款，優(yōu)先解決本單位各類人才的階段性住房困難。對人才住房有較大需求的重點行業(yè)、產(chǎn)業(yè)集群和骨干企業(yè)，各區(qū)（市）可提供部分房源采取團購或集中租賃的方式，面向企業(yè)人才定向分配，以促進重點產(chǎn)業(yè)落地、人才集聚。
青島早報 2023-07-14
-
青島萊西發(fā)布最新人才住房政策 大專學(xué)歷即可申請
記者了解到，本次人才住房主要面向在萊西市工作且在萊西市無住房（包括本人、配偶及未成年子女）的人才，采取“可租可售”的方式，為人才強市戰(zhàn)略穩(wěn)步推進提供有力保障。
青島早報 2023-11-29
-