位于青西新區(qū)五臺(tái)山路的博美商城，在商城北側(cè)建了一排房子并出租給商戶。2015年7月，郭先生以每間每年8000元的價(jià)格租了兩間并一次性交付了4000元押金 。11月30日，郭先生租的房子被人拆除。從拆除前張貼的通知上郭先生得知，這排房子是違法建筑。“我交的租金、押金怎么辦?合同沒到期他們就違約了，是不是得交違約金?”博美商城招商辦稱，建房子曾獲城管口頭同意。城管方面就此表示否認(rèn)并稱違法事實(shí)清楚、拆除程序合法。

租的房子系違建被拆了

12月10日上午，郭先生向本報(bào)反映稱自己租的用來(lái)做生意的房子被人拆了。

郭先生向城市信報(bào)/信網(wǎng)記者介紹，今年7月，自己在位于青西新區(qū)五臺(tái)山路的博美廣場(chǎng)北側(cè)租了兩間房子，每間每年的租金為8000元，除此外還要一次性交付4000元押金。“那些房子連成一排，租房子的都是些做小吃的，就是那種美食街的形式。”郭先生說(shuō)。

可是經(jīng)營(yíng)了還不到半年時(shí)間，郭先生就遇到了麻煩。郭先生稱，11月26日他看到了一份通知說(shuō)房子要拆除。“11月28號(hào)，博美商城貼出來(lái)一份通知，說(shuō)讓我們趕緊搬走，房子要拆掉，因?yàn)槭沁`法建筑，”得知此事的郭先生感到大為驚訝：“除了西頭的幾間房因?yàn)樵l(fā)生過(guò)火災(zāi)，所以現(xiàn)在還留在原地沒有拆除，其他的還在營(yíng)業(yè)中就給拆了，東西都還沒來(lái)得及搬走。”

對(duì)此，郭先生表達(dá)了自己的訴求，他要求博美商城退還剩余租金和全部押金，并根據(jù)合同條款賠付違約金。“說(shuō)讓等到十二月底，聽他們那個(gè)意思 ，租金和押金可以退，但違約金就想都不用想了。”郭先生說(shuō)。

博美商城：將退還商戶租金、押金

針對(duì)郭先生反映的訴求，12月10日下午，城市信報(bào)/信網(wǎng)記者聯(lián)系到了博美商城招商辦的工作人員張女士。張女士表示，大概在今年國(guó)慶期間他們接到了城管部門要求其限期自行整改的通知，“房子是他們組織人強(qiáng)制拆除的。”張女士稱，將在12月底退還商戶們的租金和押金，“但違約金現(xiàn)在我們還正在跟城管談。”為什么違約金要跟城管談呢?張女士說(shuō)：“當(dāng)初建之前我們問(wèn)過(guò)城管，城管說(shuō)可以建，可惜的是沒留下什么書面材料，現(xiàn)在問(wèn)題就說(shuō)不清了嘛。”

隨后，城市信報(bào)/信網(wǎng)記者聯(lián)系到了青西新區(qū)綜合行政執(zhí)法局長(zhǎng)江路執(zhí)法中隊(duì)的副中隊(duì)長(zhǎng)劉先生。劉先生向記者表示，此前很早就對(duì)博美商城下達(dá)過(guò)責(zé)令限期自行整改的通知書，房子是博美商城自行組織人員拆除的。對(duì)于博美商城所稱的房子在建設(shè)之前曾向城管執(zhí)法部門報(bào)備過(guò)一事，劉先生表示了否認(rèn)。“搭建違法建筑是絕對(duì)不允許的。他們的違法事實(shí)清楚，適用的法律條文很明確，我們的拆除程序也合法。商城和商戶之間有經(jīng)濟(jì)糾紛那是他們之間的事兒。”劉先生說(shuō)。

文/城市信報(bào)/信網(wǎng)記者 張?jiān)?圖片由當(dāng)事人提供