信網(wǎng)5月14日訊 市民劉女士家住水清溝二小區(qū)，她所居住的房子，據(jù)她介紹，是上世紀(jì)九十年代單位分配的“解困房”。1998年前后，單位曾為員工集體辦理過(guò)房產(chǎn)證，但因當(dāng)時(shí)家里經(jīng)濟(jì)條件不允許，加之人不在青島，劉女士一家人錯(cuò)過(guò)了這次機(jī)會(huì)。十七年過(guò)去了，當(dāng)劉女士再想辦理房產(chǎn)證時(shí)卻犯了愁：各單位部門都說(shuō)不歸自己管，最后竟推到了小區(qū)物業(yè)頭上。“現(xiàn)在有錢了都不知道交給誰(shuí)。”

九十年代申領(lǐng)到“解困房”

5月13日下午，城市信報(bào)/信網(wǎng)記者來(lái)到了市北區(qū)水清溝二小區(qū)田先生家中，見(jiàn)到了田先生本人和他的母親劉女士。說(shuō)起給房子辦房產(chǎn)證的事兒，倆人都顯得有些無(wú)助與無(wú)奈。

據(jù)劉女士介紹，她現(xiàn)在居住的這處房子，是上世紀(jì)九十年代，青島市為解決住房特困戶住房難問(wèn)題而專門統(tǒng)一建設(shè)的一批“解困房”。劉女士所在的單位是交通部航務(wù)二公司，劉女士的丈夫丁先生所在的單位為青島市第二針織廠。按照當(dāng)時(shí)政策要求，以男方為準(zhǔn)，由男方所在單位進(jìn)行人數(shù)統(tǒng)計(jì)，然后申領(lǐng)相應(yīng)套數(shù)。申領(lǐng)到住房后再分配給符合申請(qǐng)“解困房”條件的員工。員工領(lǐng)到房子后，由配偶所在單位進(jìn)行投資。“簡(jiǎn)單地說(shuō)，就是男方出房，女方出錢。”劉女士說(shuō)。

關(guān)于這種說(shuō)法，城市信報(bào)/信網(wǎng)記者在劉女士給記者展示的一張協(xié)議書上找到了印證：“根據(jù)青政發(fā)(1990)151號(hào)文件規(guī)定，‘特困戶職工分屬不同單位，由所在單位共同分擔(dān)’的原則，一方向甲方一次性投資購(gòu)房款20000元整，甲方一次性為雙方員工解決住房”。其中，甲方為青島第二針織廠，乙方為交通部航務(wù)二公司。協(xié)議的簽訂時(shí)間為1995年11月。

田先生告訴記者，到了1998年前后，其父丁先生所在的紡織二廠曾為申領(lǐng)了“解困房”的住房特困戶集體辦理了房產(chǎn)證。“辦的話要再交一萬(wàn)多塊錢，那時(shí)候一萬(wàn)多可不是個(gè)小數(shù)目，人也不在，所以就錯(cuò)過(guò)了那次集體辦房產(chǎn)證的機(jī)會(huì)，”田先生說(shuō)：“現(xiàn)在還沒(méi)辦理的也就兩三戶了。”辦理房產(chǎn)證的事一擱置就是17年，直到丁先生去世也沒(méi)能見(jiàn)到房產(chǎn)證。

辦房產(chǎn)證不知道錢交給誰(shuí)

在劉女士的家中，劉女士向記者展示了包括公有住宅房屋租賃合同、收款收據(jù)、協(xié)議書、單位證明在內(nèi)的材料。但手中持有這些材料的劉女士在為房子辦理房產(chǎn)證的問(wèn)題上卻一頭霧水。

“當(dāng)時(shí)沒(méi)錢，現(xiàn)在有錢了想辦房產(chǎn)證了，卻不知道把錢交給誰(shuí)，‘解困辦’這個(gè)機(jī)構(gòu)也沒(méi)了，當(dāng)時(shí)辦事的一些人很多也退休了。”劉女士說(shuō)。為了辦下房產(chǎn)證，劉女士也做過(guò)不少努力。據(jù)她介紹，起初她找到了丈夫所在的工作單位針織二廠，針織二廠讓劉女士找上級(jí)部門青島市紡織總公司，總公司讓她找市北區(qū)房管所，房管所的工作人員指了指一份物業(yè)合同上的章讓她找青島市房產(chǎn)經(jīng)營(yíng)物業(yè)管理有限公司，物業(yè)管理有限公司的工作人員尋問(wèn)了劉女士的地址后給了劉女士一個(gè)電話，劉女士按照電話號(hào)碼打過(guò)去發(fā)現(xiàn)，對(duì)方竟是自己小區(qū)的物業(yè)。“我去找小區(qū)物業(yè)，他們根本沒(méi)聽(tīng)說(shuō)過(guò)‘解困房’，有個(gè)小嫚兒讓我跟她講講我家房子怎么來(lái)的，”劉女士說(shuō)：“物業(yè)能給辦房產(chǎn)證?我還真沒(méi)聽(tīng)說(shuō)過(guò)。”

房改辦指導(dǎo)處：找到產(chǎn)權(quán)單位

5月13日下午，城市信報(bào)/信網(wǎng)記者聯(lián)系了市住房保障中心房改辦指導(dǎo)處，工作人員李先生解答了記者的問(wèn)題。李先生向記者介紹，老百姓口中的“解困房”的性質(zhì)實(shí)際上應(yīng)屬于自管公房。“解困房”的購(gòu)買存在兩種情況。一種是符合申請(qǐng)條件的員工按照當(dāng)時(shí)的“解困房”的價(jià)格自行購(gòu)買，購(gòu)房的主體是個(gè)人。另一種情況是，房子由員工所在單位申購(gòu)后分配給符合條件的員工，購(gòu)房主體是單位 。劉女士的情況應(yīng)當(dāng)屬于后者。文/圖 城市信報(bào)/信網(wǎng)記者 張?jiān)?/p>

市住房保障中心建議劉女士這樣辦理房產(chǎn)證

1、由房子的產(chǎn)權(quán)單位到青島市房產(chǎn)交易中心辦理《青島市公房房改出售許可備案證明書》;2、個(gè)人向產(chǎn)權(quán)單位提出購(gòu)房申請(qǐng);3、填寫《青島市個(gè)人購(gòu)買公有住房申請(qǐng)表》，此份表格需要由申請(qǐng)人所在單位和配偶所在單位的蓋章;由于劉女士的丈夫已經(jīng)去世，因此，接下來(lái)劉女士需要出具未再婚證明。4、將申請(qǐng)表(一式兩份)和未再婚證明以及申購(gòu)人身份證、戶口簿原件(僅查看)復(fù)印件交給產(chǎn)權(quán)單位;5、由產(chǎn)權(quán)單位提供《繼租表》(即老百姓所說(shuō)的“房單”)并填寫《公有住房出售價(jià)格計(jì)算基數(shù)表》;6、持上表到各區(qū)房產(chǎn)管理處或市房產(chǎn)交易中心，根據(jù)價(jià)格計(jì)算程序打印《公有住房出售價(jià)格計(jì)算表》，即得出購(gòu)房需要的總款項(xiàng);7、產(chǎn)權(quán)單位填寫《單位出售公有住房個(gè)人交款單》和《公有住房買賣合同書》;8、持上述全套材料到市房產(chǎn)交易中心辦理交款單的價(jià)格審批手續(xù);9、審批完畢后，由市民到指定銀行(一般為建設(shè)銀行或工商銀行)繳納購(gòu)房款;10、將所有材料轉(zhuǎn)到房屋所在的區(qū)房產(chǎn)管理處，由區(qū)房產(chǎn)管理處為所有材料配上圖紙和面積計(jì)算書;11、最后，將所有材料報(bào)到市房產(chǎn)交易中心進(jìn)行審核;12、購(gòu)買人到市房產(chǎn)交易中心領(lǐng)證。