【湖光山色】

二手房均價:19600元/㎡

湖光山色位于浮山新區的東南部，南面與規劃中的浮山森林公園僅有銀川路一路之隔，湖光山色總建筑用地約20公頃，總建筑面積約28萬平方米，建筑密度小于30%，綠化率超過30%。 一期23個樓座近1200戶，二期由17座小高層組成，建筑面積約18萬平方米，共1000余住戶。小區實行封閉管理，完美配套著眼于居民的現代化生活，功能齊全的步行街便利的小商業，造型活潑的幼兒園為孩子成長創造最佳天地，網球場、健身長廊等設施豐富居民休閑生活。

該小區能成為二手房熱點小區的主要原因是小區中央有一處面積約為1.5萬平方米的天然湖泊，遠處是秀美的浮山，獨一無二的景觀使其成為該區域獨樹一幟的高端景觀社區。雖然小區房齡已超過十年，但二手房市場上卻十分火爆，不少大型中介甚至把店面開進了小區內部。

【中海清江華府】

二手房均價：17100/㎡

中海清江華府位于市北區清江路與臺柳路交匯處，雙山以西，哈爾濱路以北、重慶路以南，由中海地產青島公司開發。該小區交通便利，距離地鐵3號線清江路站約只有200米，可快速抵達市北CBD、市南核心區;此外，小區還緊鄰福州北路、南京路、山東路等城市主干道，可方便抵達沿海一線。2015年麥凱樂新都廣場開業、2016年還有凱德廣場等商業項目將要問世，也使得該小區配套更加完善。

中海清江華府占地面積約7萬平方米，總建筑面積約16萬平方米，容積率1.76。將以新古典主義為建筑風格，規劃為10-18層小高層、高層建筑，戶型面積涵蓋55-140平米，全部精裝修交房。該小區的賣點是出色的性價比和拎包入住的便捷度。走訪中記者遇到了該小區業主陳先生，他告訴記者，目前清江路這個位置已經成為不少還需要考慮上班距離的初次改善者首選買房區域了，而清江華府這個小區是中海當年進軍青島市場時開發的拳頭產品，無論是建筑質量還是裝修耗材，乃至優質的物業服務都相對較好，這在二手房市場上是有相當的口碑的。

【福臨萬家】

二手房均價：11000元/㎡

說起李滄區二手房市場上“有口皆碑”的項目那就非福臨萬家小區莫屬了，福臨萬家地處李滄區政府東側，毗鄰早已銷售一空的中海國際社區項目，地理位置上靠近李滄中心商圈。該小區占地面積約35萬㎡，規劃建筑面積約60萬㎡。2010年開盤價格僅為4286元/㎡，據該小區業主表示，小區內部道路寬敞且綠地面積大，住宅質量過硬，這些年小區的自身配套也一直在不斷完善。

據記者了解，該小區目前的二手房價格多為9500-12000元/㎡之間，成為李滄中部區域評價極高的二手房小區。如今青島地鐵正在不斷興建中，“坐擁”兩個地鐵站的福臨萬家優勢更加凸顯，日后房價或將繼續一路看漲。(記者 于灝源 李倍)