進(jìn)入2016年，城陽(yáng)新地塊不斷踴躍上市，1月29日上午城陽(yáng)又一幅商務(wù)金融地塊成功拍賣，該地塊是城陽(yáng)開年以來(lái)成交的第三幅地塊。

這幅地塊位于城陽(yáng)區(qū)興陽(yáng)路北、黑龍江高架橋西側(cè)，處于城陽(yáng)區(qū)政府西南側(cè)，此次拍賣中被青島魯昊置業(yè)有限公司以總價(jià)1516.27萬(wàn)元成功競(jìng)得。無(wú)獨(dú)有偶，就在前幾天，1月15日成交的鳳崗路西、虹橋路北56448㎡的住宅地塊也被青島魯昊置業(yè)有限公司收入囊中。

出讓地塊詳細(xì)信息

成交信息

據(jù)悉，編號(hào)QDCYP-2016-2-1號(hào)地塊位于城陽(yáng)區(qū)興陽(yáng)路北、黑龍江高架橋西側(cè)，土地面積4076㎡，土地用途為商務(wù)金融用地。容積率>1.0≤3.0，建筑密度≤60%，綠地率≥20%，出讓年限為40年，規(guī)劃建筑面積12228㎡，成交單價(jià)為樓面地價(jià)1240元/㎡，總價(jià)1516.27萬(wàn)元，競(jìng)得人青島魯昊置業(yè)有限公司。

地塊周邊成熟住宅均價(jià)已達(dá)萬(wàn)元線 未來(lái)將成地鐵影響最明顯區(qū)域

從地圖上可以看到，這幅地塊位于城陽(yáng)區(qū)中心西南部，距離城陽(yáng)區(qū)政府僅在3公里范圍內(nèi)，緊靠城陽(yáng)區(qū)城心。經(jīng)過(guò)幾年的發(fā)展，如今的這里已經(jīng)有利群、家佳源、樂(lè)都匯等商超匯集，形成了以大北曲商圈為依托的中心商圈。

除商業(yè)項(xiàng)目外，地塊周邊目前已經(jīng)有萬(wàn)科魅力之城、春陽(yáng)花苑、翰林苑等多個(gè)成熟住宅小區(qū)，均價(jià)已經(jīng)達(dá)到“萬(wàn)元線”。此外，地塊周邊的交通條件也十分便利，黑龍江路、西流高架、雙元路、正陽(yáng)中路、安順北路等多條城市主干道貫穿其中，四通八達(dá)的交通為該地塊未來(lái)的商業(yè)發(fā)展提供了必要條件。

近年來(lái)，城陽(yáng)區(qū)緊跟“擁灣發(fā)展”戰(zhàn)略，樓市銷量持續(xù)領(lǐng)跑青島。隨著青島地鐵3號(hào)線的開跑，城陽(yáng)區(qū)也將逐漸成為地鐵影響最明顯的近郊片區(qū)之一。根據(jù)青島地鐵規(guī)劃，未來(lái)將有7條地鐵線經(jīng)過(guò)城陽(yáng)區(qū)，它們分別是地鐵7號(hào)、8號(hào)、9號(hào)、10號(hào)、12號(hào)、15號(hào)和16號(hào)線，是城區(qū)當(dāng)中規(guī)劃地鐵線路最多的區(qū)域。

在業(yè)內(nèi)人士看來(lái)，青島的居住圈正在北移，城陽(yáng)區(qū)作為房?jī)r(jià)洼地，正吸引著大批的剛需前來(lái)置業(yè)，未來(lái)這里將是地鐵線路布局最多、最密集的區(qū)域。可以預(yù)見，城陽(yáng)未來(lái)將在地鐵的推動(dòng)下煥發(fā)無(wú)限的潛力。