歷經(jīng)近百年滄桑的青島燈塔第一釀造廠遷址膠州，老企業(yè)地塊入儲(chǔ)后，拍賣進(jìn)程終于提上日程了。11月19日，青島市國(guó)土資源局和房屋管理局發(fā)布公告，市北營(yíng)口路20號(hào)地塊(燈塔第一釀造廠舊址)將掛牌出讓。今天上午，市北營(yíng)口路20號(hào)地塊正式登上拍賣臺(tái)，僅經(jīng)過一輪競(jìng)拍，被青島銀豐崇德置地有限公司收入囊中，成交樓面地價(jià)6275元/㎡，總價(jià)8000.625萬元。

地塊詳情信息

營(yíng)口路20號(hào)被青島銀豐崇德置地競(jìng)得

根據(jù)拍地公告，營(yíng)口路20號(hào)地塊占地面積僅有5199㎡，規(guī)劃面積12750㎡，其中住宅土地面積占3160.18㎡、商服占2038.82㎡，規(guī)劃建筑面積分別為7750㎡、5000㎡。建筑指標(biāo)方面容積率≤2.45，建筑密度≤50%，出讓年限為70、40年，掛牌起始價(jià)6275元/㎡，競(jìng)買保證金8000.625萬元。

雖然位置優(yōu)越，但營(yíng)口路20號(hào)地塊并沒有如預(yù)想那樣遭到瘋搶。僅經(jīng)過一輪競(jìng)價(jià)，便被青島銀豐崇德置地有限公司收入囊中，成交樓面地價(jià)6275元/㎡，地塊成交總價(jià)8000.625萬元。

營(yíng)口路20號(hào)地塊大致位置圖

早在2014年冬天，青島市規(guī)劃局曾經(jīng)發(fā)布過一則規(guī)劃消息：燈塔第一釀造廠改造地塊將集聚開發(fā)、功能復(fù)合、提高土地利用效率。結(jié)合地勢(shì)，綜合考慮周邊現(xiàn)狀條件，順應(yīng)城市肌理，打造宜商宜居的現(xiàn)代化街區(qū)。

燈塔第一釀造廠地塊規(guī)劃效果圖(資料圖片)

環(huán)顧周邊，營(yíng)口路20號(hào)所在地的臺(tái)東區(qū)域經(jīng)過多年發(fā)展早已“見縫插針”建滿了房子，目前的新建樓盤并不多，盛世豪庭、城市花園等項(xiàng)目就算該區(qū)域?yàn)閿?shù)不多的新項(xiàng)目了，如今也都是二手房了，均價(jià)大概在13500元/㎡左右。記者通過網(wǎng)絡(luò)搜索得知，即便是“上了年紀(jì)”的二手房，憑借黃金商圈價(jià)格也并沒有比新房低多少，均價(jià)都在13000元/㎡左右。由此看來，本次該地塊成功拍出后，未來勢(shì)必將成為臺(tái)東商圈又一處“含金量”很高的商住小區(qū)。