來自中央和地方的多項(xiàng)政策，還在向催熱房地產(chǎn)市場(chǎng)的方向發(fā)展。

國(guó)慶長(zhǎng)假前，央行出臺(tái)新規(guī)：在不實(shí)施“限購(gòu)”措施的城市，對(duì)居民家庭首次購(gòu)買普通住房的商業(yè)性個(gè)人住房貸款，最低首付款比例調(diào)整為不低于25%。央行相關(guān)負(fù)責(zé)人稱，此舉為進(jìn)一步改進(jìn)住房金融服務(wù)，支持合理住房消費(fèi)。記者注意到，不少地方也在出臺(tái)新一輪的樓市新政，以刺激需求。比如沈陽(yáng)就印發(fā)了《關(guān)于做好商品房促銷工作的通知》，出臺(tái)了多項(xiàng)利好措施，為即將舉行的秋季房交會(huì)“助陣”。

除央行放寬部分地區(qū)的最低首付款比例外，9月30日，央行、財(cái)政部和住建部還聯(lián)合發(fā)布了“關(guān)于切實(shí)提高住房公積金使用效率的通知”，其中非常核心的一點(diǎn)是全面推行異地貸款業(yè)務(wù)。

地方也在就如何刺激本地樓市需求想辦法。首個(gè)地方“救市”新政在廣東落地，按照廣東省清遠(yuǎn)市印發(fā)的《清遠(yuǎn)市促進(jìn)房地產(chǎn)平穩(wěn)健康發(fā)展政策措施》規(guī)定，將給予購(gòu)房者補(bǔ)貼，低收入困難家庭最高可補(bǔ)貼房子總價(jià)20%，入職5年的公務(wù)員最高可補(bǔ)貼4萬元。

沈陽(yáng)也推出“新9條”，劍指擴(kuò)大需求，消化庫(kù)存。其中一項(xiàng)內(nèi)容是享受稅收優(yōu)惠政策的普通商品住房認(rèn)定標(biāo)準(zhǔn)暫按以下規(guī)定執(zhí)行：容積率1.0以上、單套總價(jià)300萬元以下、單套建筑面積標(biāo)準(zhǔn)在168平方米以下，政策執(zhí)行截至2017年12月31日。今年樓市真正迎來“黃金”周。10月1日~7日，中指監(jiān)測(cè)的23個(gè)主要城市日均成交面積較2014年同期上漲64.76%。19個(gè)城市日均成交面積同比上漲，其中合肥漲幅最大，同比上漲273.93%。偉業(yè)我愛我家市場(chǎng)研究院統(tǒng)計(jì)數(shù)據(jù)顯示，國(guó)慶假期(10月1日至6日)北京樓市新建商品住宅和二手住宅網(wǎng)簽總量為374套，比去年同期上漲25%。

上海易居房地產(chǎn)研究院研究員嚴(yán)躍進(jìn)分析說，十一假期的旅游高峰也削弱購(gòu)房需求，大部分人關(guān)注重點(diǎn)仍在旅游，購(gòu)房、看房計(jì)劃暫時(shí)“凍結(jié)”，故多數(shù)項(xiàng)目亦將開盤時(shí)間定在節(jié)后，市場(chǎng)還有新一輪漲幅。 (梅靜)