昨日，市國土資源和房管局公布了一地塊掛牌出讓信息。該地塊位于市北區(qū)宜昌路16號，為老企業(yè)搬遷地塊，規(guī)劃建筑面積超過8萬平方米，土地用途為住宅和商服，未來還將配建一個幼托所。據(jù)了解，該宗地塊是目前為止，今年主城區(qū)出讓的建筑面積最大的地塊。截至去年年底，在全市列入搬遷規(guī)劃的120家老企業(yè)中，已有109家啟動搬遷，大量遺留下的地塊成功拍賣盤活。

根據(jù)拍賣公告，地塊土地面積近2.3萬平方米，土地用途為商服住宅，其中住宅部分占地為1.97萬平方米，商服部分占地3048.2平方米;根據(jù)規(guī)劃，未來該地塊規(guī)劃總建筑面積超過8萬平方米，其中將建有住宅6.89萬平方米，建設(shè)商服配套設(shè)施1.06萬平方米。地塊的出讓年限住宅部分為70年、商服部分40年，掛牌起始價4120元/平方米。另外，該地塊還將劃撥428.6平方米做為科教用地(3班幼托)，規(guī)劃建筑面積為1500平方米。

據(jù)了解，宜昌路16號甲為山東省食品進出口公司倉庫用地，青島東大物流有限公司也在此辦公，現(xiàn)在是一片倉儲用地，尚未拆遷。從已經(jīng)公布的城建規(guī)劃來看，宜昌路16號地塊正處于濱海新片區(qū)新舊交替的重要位置上，地塊距環(huán)灣大道僅700米的距離，順著環(huán)灣大道北行兩公里就可到達歡樂濱海城板塊，7公里就可以到達青島北站。另外從地塊向西不過1公里路程就可以到達海云庵商圈，生活、購物十分便捷。

宜昌路16號地塊周邊，聚集著興隆花園、宜昌美景、海灣花園、隆盛花園、海云北山等住宅小區(qū)，形成了濃厚的生活氛圍，目前這些次新房小區(qū)的二手房均價一般要11000-12000元/平方米。此次宜昌路16號如果能夠成功拍賣，也意味著又一個老企業(yè)搬遷改造地塊即將變身成為現(xiàn)代化的商業(yè)住宅區(qū)。

(青島晚報/掌上青島/青網(wǎng) 記者 李德銀)