原標(biāo)題：青島5月新房交付7962套，環(huán)比提升71.4%

來自青島網(wǎng)上房地產(chǎn)、青島貝殼研究院的數(shù)據(jù)顯示，今年5月份，青島新房（包括住宅、公寓、商業(yè)、辦公等）交付7962套，環(huán)比提升71.4%。小長假房產(chǎn)交易更為活躍，在剛剛過去的端午小長假中，青島貝殼新房日均成交量較5月提升226%，二手房日均成交量較5月均值提升6%。

新房方面，從面積來看，5月青島新房住宅首改、再改需求明顯，120㎡-150㎡住宅成交量最高；從單價(jià)來看，成交單價(jià)段集中于15000元/㎡以下；從建筑形態(tài)來看，中高層成交表現(xiàn)較優(yōu)；總價(jià)方面，100萬-150萬元總價(jià)段住宅成交量較高。

二手房層面，二手房在春節(jié)過后成交量增加明顯，3月達(dá)到巔峰，在4月市場熱度持續(xù)性減弱。5月，青島市二手房全部房屋成交5874套，環(huán)比降低14.6%。其中除萊西外，其余各城區(qū)成交量均環(huán)比下降。在二手房熱搜名單來看，魯信長春花園居熱搜榜首，蔚藍(lán)群島和萬科未來城緊隨其后位居TOP2及TOP3。

經(jīng)歷了傳統(tǒng)的“金三銀四”的熱度后，重點(diǎn)城市的房地產(chǎn)市場逐漸進(jìn)入平穩(wěn)期。近期，樓市政策層面的支持力度仍在繼續(xù)。

5月7日，個(gè)人住房公積金貸款利率0.25個(gè)百分點(diǎn)，5年期以上首套房利率由2.85%降至2.6%。

5月20日，央行發(fā)布降息：1年期LPR為3.0%，5年期以上LPR為3.5%，下調(diào)10個(gè)基點(diǎn)，青島房貸利率在LPR基礎(chǔ)上的加點(diǎn)空間小幅收緊5BP，青島首套和二套房貸利率執(zhí)行3.05%。

進(jìn)入6月，全國房地產(chǎn)市場呈現(xiàn)出政策持續(xù)發(fā)力與企業(yè)營銷沖刺并行的態(tài)勢，雖面臨一些挑戰(zhàn)，但整體趨勢穩(wěn)定向好，呈現(xiàn)出諸多令人期待的發(fā)展走向。（青島日報(bào)/觀海新聞記者  王冰潔）