近日，新都心片區(qū)接連傳來喜訊，轄區(qū)內(nèi)2個市級重點項目福州路萬科中心和凱德廣場購物中心相繼實現(xiàn)主體封頂。至此，由和達中心城、福州路萬科中心、凱德廣場等項目共同組成的新都心片區(qū)商業(yè)黃金連廊已見雛形。

新都心位于長沙路以南、清江路以北、南昌路以東、黑龍江路以西圍合區(qū)域，處于青島主城區(qū)的地理中心，被雙山、北嶺山、嘉定山緊緊包裹，自然環(huán)境優(yōu)越。按照規(guī)劃設(shè)計，新都心將依托四通八達的交通網(wǎng)絡(luò)和良好的區(qū)位優(yōu)勢，其核心商務(wù)區(qū)突出金融、總部、互聯(lián)網(wǎng)科技等高端商務(wù)功能，著力打造具有較強輻射帶動作用的商務(wù)中心。

驅(qū)車沿清江路向東直到駛?cè)牒邶埥废虮?，塔吊林立，一座座樓體框架拔地起，讓這片區(qū)域充滿了生機與活力。在福州路打通工程兩側(cè)、地鐵雙山站和清江路站之間，建設(shè)了以高檔寫字樓和精品街區(qū)商業(yè)為主的區(qū)域總部辦公集聚區(qū)。

據(jù)介紹，核心商務(wù)區(qū)占地面積約27萬平方米，以市政道路為界，分為4個地塊，總規(guī)劃建筑面積約75萬平方米，其中規(guī)劃寫字樓10棟，建筑面積約40萬平方米，規(guī)劃街區(qū)商業(yè)建筑面積約10萬平方米。目前，已有萬科中心、和達中心城、和達城上城和鴻府大廈等重點項目在建，新都心商務(wù)大廈和核心商務(wù)區(qū)B2、B3地塊等商務(wù)辦公項目也在加快推進。

據(jù)了解，新都心將利用毗鄰島城第一條地鐵線的優(yōu)勢，在地上地下空間，規(guī)劃建設(shè)一批大型地鐵上蓋商業(yè)，如在地鐵清江路站，引進了建筑面積8000平方米永旺美思佰樂超市、10萬平方米的大商麥凱樂商場，有望于今年10月份投入運營。在雙山站，引進了由新加坡最大國企凱德商用集團規(guī)劃建設(shè)的凱德購物中心;保兒商住項目已完成土地出讓，正在辦理土地、規(guī)劃、施工等相關(guān)手續(xù)。長沙路站，已與一家公司達成合作意向，擬規(guī)劃建設(shè)大型城市綜合體，商業(yè)部分招商將以電商為主，目前已經(jīng)啟動;同時，3萬平方米的保兒星級酒店正在抓緊建設(shè)。

顯然，隨著新都心片區(qū)項目的逐漸建成，將與周邊雙峰廣場等項目形成商業(yè)聚集，引進有競爭力、影響力的知名零售企業(yè)，輻射帶動周邊區(qū)域營造濃厚商業(yè)氛圍，著力打造新的城市商圈，與東部、中山路、臺東、李村商圈形成互補和連接，彌補主城區(qū)中部無商圈的空白。

(張偉)