孩子馬上到上學(xué)年齡了，但是當(dāng)初買房時(shí)開發(fā)商承諾的名校卻至今未建。近日，有市民致電大眾網(wǎng)青島熱線電話80902818反映，稱其所購買的號(hào)稱“名校學(xué)區(qū)房”的青島金茂灣小區(qū)交房一年多，孩子馬上到入學(xué)年齡，開發(fā)商承諾的青島市實(shí)驗(yàn)小學(xué)分校至今未建，業(yè)主們質(zhì)疑金茂灣假借學(xué)區(qū)房為由進(jìn)行虛假宣傳。大眾網(wǎng)記者就此事采訪了青島方興地產(chǎn)總經(jīng)理黃鵬森，黃先生告訴記者，青島市實(shí)驗(yàn)小學(xué)分校項(xiàng)目已與青島市市南區(qū)教育局和青島市實(shí)驗(yàn)小學(xué)正式簽約。但黃先生拒絕透露詳細(xì)信息。

青島金茂灣小區(qū)是否借助名校做宣傳，卻未能兌現(xiàn)其承諾呢?

記者查閱了青島金茂灣的相關(guān)宣傳資料，在青島金茂灣小區(qū)一期宣傳的教育配套中，青島市實(shí)驗(yàn)小學(xué)和湖南路幼兒園赫然在列，另外還有貴州路小學(xué)、育才中學(xué)、市級(jí)機(jī)關(guān)幼兒園、青島市實(shí)驗(yàn)幼兒園、青島一中等學(xué)校。

6月3日，記者電話聯(lián)系到了青島方興地產(chǎn)總經(jīng)理黃鵬森，在記者問到青島金茂灣小區(qū)是否能兌現(xiàn)其青島市實(shí)驗(yàn)小學(xué)分校學(xué)區(qū)房的承諾時(shí)，黃先生表示，青島市實(shí)驗(yàn)小學(xué)分校項(xiàng)目已與青島市市南區(qū)教育局和青島市實(shí)驗(yàn)小學(xué)正式簽約，因建設(shè)用地拆遷尚未完成，耽誤了整體進(jìn)程。當(dāng)記者提出想進(jìn)一步了解簽約細(xì)節(jié)時(shí)，對(duì)方以正在開會(huì)為由拒絕透露，并隨即掛斷了電話。

青島金茂灣小區(qū)與青島市實(shí)驗(yàn)小學(xué)和青島市市南區(qū)教體局是否真的簽約了呢?記者又電話聯(lián)系上青島市市南區(qū)教育局，有關(guān)負(fù)責(zé)人告訴記者，根據(jù)配套小區(qū)的學(xué)校建設(shè)，由開發(fā)商建設(shè)的學(xué)校，通常由開發(fā)商交付給政府或是教育行政主管部門托管辦學(xué)，因此對(duì)于青島市實(shí)驗(yàn)小學(xué)分校的建校進(jìn)程、何時(shí)建成、何時(shí)交付使用、何時(shí)托管給市南區(qū)教育局暫不清楚。

6月4日，記者再次致電青島方興地產(chǎn)總經(jīng)理黃鵬森，黃先生回復(fù)記者短信“正在開會(huì)“沒有接受記者采訪。隨后，記者試圖短信采訪黃先生，但截至記者發(fā)稿時(shí)，仍未收到回復(fù)。

記者又以購房者身份致電青島金茂灣小區(qū)銷售經(jīng)理丁經(jīng)理。當(dāng)記者問到該小區(qū)是否有配套學(xué)校時(shí)，丁經(jīng)理告訴記者，政府部門和教育部門已經(jīng)給予承諾，政府也下發(fā)批文建設(shè)青島市實(shí)驗(yàn)小學(xué)分校，但是由于拆遷戶還沒有遷走，所以沒有辦法建設(shè)小學(xué)，但是教育土地手續(xù)已經(jīng)全部被批復(fù)了下來，只是靜待開工，并稱若順利的話將在2018年或2019年建成。

當(dāng)記者進(jìn)一步問到何時(shí)能進(jìn)青島市實(shí)驗(yàn)小學(xué)分校入讀時(shí)，丁經(jīng)理告訴記者：“這是兩三年后的事情，誰也沒有辦法保證，也許教育局到時(shí)候會(huì)有別的變更，小學(xué)肯定建，但也許不是青島市實(shí)驗(yàn)小學(xué)分校，項(xiàng)目總監(jiān)已經(jīng)換了兩任了，當(dāng)時(shí)打著學(xué)區(qū)房做地產(chǎn)廣告的跟現(xiàn)在的項(xiàng)目總監(jiān)不是同一人”。

近年來，因?qū)W區(qū)房承諾無法兌現(xiàn)的事件頻頻發(fā)生。在此，律師也提醒廣大消費(fèi)者：在購買學(xué)區(qū)房時(shí)，應(yīng)當(dāng)針對(duì)學(xué)區(qū)問題在合同中與開發(fā)商進(jìn)行書面約定，這樣能夠保證在日后出現(xiàn)糾紛時(shí)，得到最為有效的法律保護(hù)。同時(shí)，購房者應(yīng)當(dāng)在買房時(shí)仔細(xì)閱讀開發(fā)商提供的宣傳資料，并妥善保存，以有利于維護(hù)合法權(quán)益。(本網(wǎng)記者)