上周，青島市二手房成交1099套，環比前一周上漲8.6%，同比4月第三周上漲9.35%;上周成交面積共93823.69平方米，環比前一周上漲9.28%。據悉，青島市二手房連續兩周刷新兩年來新紀錄，當下成交量依然水漲船高。

從成交區域來看，市南區成交176套，原市北區成交238套，原四方區成交162套，李滄區成交156套，黃島區成交186套，嶗山區成交73套，城陽區成交105套，高新區成交3套，中心城區(市南、原市北、原四方、李滄、嶗山)共成交805套，中心占比73.25%，較上周上漲了3個百分點。從成交區域上可以看出，原市北區近期成交逐漸突破新高，成交量與其他區域比最大，根據青島鏈家福嶺嘉苑店修天峰介紹說，近期成交確實還不錯，可以明顯感覺到剛需型置業者成交的速度加快，基本三四天就可以成交，而相比于3、4月份5月份最大的變化在于改善型置業者的入市。另外，據搜房網青島二手房數據中心的統計數據顯示，上周青島二手房住宅周掛牌均價14899元/平方米，環比下降0.08%，每平方米下降12元。其中城陽區掛牌均價上漲最大，環比漲幅為0.17%;市南區掛牌均價下跌最大，環比降幅為0.15%

對此，青島鏈家市場部分析師劉爍表示，近期市場的火爆行情相比于往年較為突出，目前市場火爆主要表現在剛需型置業者成交的速度很快，改善型置業者開始積極入市，青島樓市回暖進一步延續，二手房成交量繼續攀高，打破近兩年周成交紀錄，迎來5月成交高峰。

本報訊(青島財經日報/青島財經網記者李雯)