編者按：風(fēng)云變幻，誰主沉浮?如今的樓市如同好萊塢大片，走勢(shì)跌宕起伏，引來前所未有的關(guān)注。日前，記者梳理了一周房地產(chǎn)行業(yè)熱點(diǎn)新聞，解析樓市宏觀調(diào)控政策，匯聚房企最新動(dòng)態(tài)，搜羅樓市新鮮資訊，盤點(diǎn)業(yè)內(nèi)權(quán)威觀點(diǎn)，為您奉上最原汁原味的樓市饕餮盛宴。

本周樓市熱鬧依舊，住建部的工作會(huì)議日前召開，但會(huì)上并未談及樓市調(diào)控，“難產(chǎn)”多年的不動(dòng)產(chǎn)登記也于12月22日出臺(tái)。房企方面，宋衛(wèi)平再次出讓綠城股份給中交集團(tuán)，萬達(dá)成功赴港上市，并且創(chuàng)造了今年港股最大的IPO。另外，本周五發(fā)布的中國(guó)住房發(fā)展報(bào)告預(yù)測(cè)，明年房?jī)r(jià)還會(huì)繼續(xù)下降，限購(gòu)也有望全線退出。

12.22 中國(guó)新聞網(wǎng) 住建部工作會(huì)未明確提樓市調(diào)控 被指去行政化跡象明顯

日前，全國(guó)住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作會(huì)議在北京舉行。住建部部長(zhǎng)陳政高總結(jié)了2014年住房城鄉(xiāng)建設(shè)工作，并對(duì)2015年工作任務(wù)作出了“兩點(diǎn)要求、六個(gè)突 破”的部署。陳政高表示，2015年要準(zhǔn)確把握房地產(chǎn)市場(chǎng)運(yùn)行中出現(xiàn)的新情況、新問題，注意地區(qū)間的差異，跟蹤市場(chǎng)走勢(shì)，積極應(yīng)對(duì)，主動(dòng)作為，促進(jìn)房地產(chǎn) 市場(chǎng)平穩(wěn)健康發(fā)展。

值得關(guān)注的是，在2015年工作部署中，前幾年該會(huì)議頻繁提及的 “房地產(chǎn)調(diào)控”、“房?jī)r(jià)”、“限購(gòu)”等詞匯并未涉及。但業(yè)內(nèi)人士分析認(rèn)為，會(huì)議依然傳遞出了2015年樓市調(diào)控的一些信號(hào)： “注意地區(qū)差異” 促進(jìn)房地產(chǎn)平穩(wěn)發(fā)展，提出“兩個(gè)相當(dāng)數(shù)量” 未涉及房地產(chǎn)調(diào)控，創(chuàng)新住房保障方法 明年開建保障房700萬套。

12.23 中國(guó)新聞網(wǎng) 不動(dòng)產(chǎn)登記條例明年三月施行 或刺激部分人變現(xiàn)房產(chǎn)

曾遭遇“難產(chǎn)”質(zhì)疑的不動(dòng)產(chǎn)登記條例終于靴子落地。12月22日，國(guó)務(wù)院公布《不動(dòng)產(chǎn)登記暫行條例》，對(duì)不動(dòng)產(chǎn)登記簿、登記程序、登記信息共享與保護(hù)、法律責(zé)任等內(nèi)容做出明確規(guī)定，自明年3月1日起正式施行。土地、海域以及房屋、林木等定著物被納入登記范圍。

不動(dòng)產(chǎn)登記條例出臺(tái)將為房地產(chǎn)市場(chǎng)帶來哪些影響?業(yè)內(nèi)人士分析，短期內(nèi)可能會(huì)刺激部分人員將房產(chǎn)變現(xiàn)，但對(duì)樓市影響有限。而其與不動(dòng)產(chǎn)登記與住房信息聯(lián)網(wǎng)、房地產(chǎn)稅制改革等工作結(jié)合，將有助于形成樓市調(diào)控長(zhǎng)效機(jī)制。

12.24 每日經(jīng)濟(jì)新聞 萬達(dá)商業(yè)市值超2000億港元 王健林成新股"集資王"

12月23日，王健林在2014年伊始許下的心愿終于實(shí)現(xiàn)。他掌舵的萬達(dá)商業(yè)地產(chǎn)這艘巨輪終于駛?cè)肓司S多利亞港灣。等待他們的是一場(chǎng)港股近三年以來最大規(guī)模的IPO。

上午9點(diǎn)半，香港中環(huán)港交所，萬達(dá)集團(tuán)董事長(zhǎng)王健林敲響了上市的開市鑼，上市代碼為03699，以每股48港元發(fā)行價(jià)作為 開盤價(jià)，開盤后最高升至每股48.2元。“我的目標(biāo)不是首富。”在開市后簡(jiǎn)短的采訪時(shí)，王健林對(duì)包括《每日經(jīng)濟(jì)新聞》在內(nèi)的媒體表示，他希望萬達(dá)成為世界 一流的跨國(guó)企業(yè)，未來萬達(dá)謀求推進(jìn)各個(gè)業(yè)務(wù)板塊分拆上市。

12.25 經(jīng)濟(jì)參考報(bào) 綠城“改嫁”央企 中交集團(tuán)成并列第一大股東

綠城中國(guó)控股有限公司24日早間發(fā)布公告稱，綠城方面已于23日與中國(guó)交通建設(shè)集團(tuán)有限公司訂立股份交易協(xié)議，中交集團(tuán)將以總價(jià)約60億港元獲得綠城約24.288%股份，交易完成后中交集團(tuán)將與九龍倉(cāng)并列綠城第一大股東。

公告稱，綠城將以每股11.46港元向中交集團(tuán)出售股份，較22日停盤前收市價(jià)6.34港元溢價(jià)約80.76%。在達(dá)成或獲中交集團(tuán)豁免有關(guān)此前與融創(chuàng)中國(guó)產(chǎn)生的償還代價(jià)、股份押記等條件后，綠城將獲得中交集團(tuán)25億元人民幣定金，用于向融創(chuàng)中國(guó)償還相關(guān)款項(xiàng)。

12.26 中國(guó)新聞網(wǎng) 中國(guó)住房發(fā)展報(bào)告：房?jī)r(jià)還會(huì)降 限購(gòu)有望全線退出

12月26日，《中國(guó)住房發(fā)展報(bào)告》發(fā)布暨經(jīng)濟(jì)新常態(tài)下中國(guó)住房發(fā)展研討會(huì)舉行，發(fā)布會(huì)上中國(guó)社科院財(cái)經(jīng)戰(zhàn)略研究院城市與房地產(chǎn)研究室博士鄒琳華對(duì)2015年房地產(chǎn)市場(chǎng)走勢(shì)做了預(yù)測(cè)：2015年中央和地方政府將密集推出救市政策，限購(gòu)政策有望全線退出。房?jī)r(jià)將繼續(xù)下滑，但無崩盤危險(xiǎn)。在樓市新常態(tài)下，房企加速洗牌，未來一半以上的開發(fā)商將轉(zhuǎn)行或者在市場(chǎng)中消失。

會(huì)上，鄒琳華還對(duì)2015年中國(guó)新建商品住房市場(chǎng)主要指標(biāo)增速作出了預(yù)測(cè)，房?jī)r(jià)大概下降5%，銷售面積降低12%，而住房開發(fā)投資增加10%左右。(中新網(wǎng)房產(chǎn)頻道)