據(jù)悉，白沙灣人才公寓項目位于城陽區(qū)雙元路20號，地處青島膠州灣畔、白沙河北岸。此次集中銷售共推出房源1001套，均為85平方米左右的套二戶型，申購均價5050元/平方米。目前全部樓座已單體竣工，分別由天一嘉木置業(yè)公司、正商置業(yè)公司和市公共住房建設(shè)投資公司承建。
這次公開銷售集中購房登記時間自2014年11月6日8時起至2014年11月25日17時止(節(jié)假日正常受理)，購房登記順序與選房順序無關(guān)。申請人須在購房登記期內(nèi)，持身份證明到白沙灣人才公寓項目申購登記中心(項目丁字路口中心廣場)辦理購房登記手續(xù)。
該項目配套設(shè)施完善，配套建設(shè)社區(qū)中心、醫(yī)療中心、文體活動中心，農(nóng)貿(mào)市場，市政環(huán)衛(wèi)設(shè)施、商業(yè)網(wǎng)點等社區(qū)服務(wù)設(shè)施，同時配建九年一貫制45班學(xué)校1所，15班幼兒園2所。從交通方面來看，項目處于大青島交通樞紐位置，交通便利，緊鄰雙元路、雙高路及環(huán)膠州灣高速雙埠路口。從項目所在地前往青銀高速、黑龍江中路、重慶路、機(jī)場等，約需10分鐘左右的車程。
申購人需同時具備5個條件
申請人需同時具備以下條件：具有市區(qū)常住戶口或者在公安機(jī)關(guān)辦理市區(qū)范圍內(nèi)居住登記;在市區(qū)工作且已與用人單位簽訂1年以上的勞動(聘用)合同;在市區(qū)累計繳納社會保險1年以上;本人家庭在市區(qū)無住房;符合人才類別規(guī)定的條件。
此外，擁有本市常住戶口的自由職業(yè)者，具備人才標(biāo)準(zhǔn)條件、且本人家庭在市區(qū)無住房的，經(jīng)戶口所在地街道辦事處(勞動保障中心)出具無業(yè)證明，也可以申請配售。
銷售流程上，本次公開銷售房源數(shù)量較多，為保證銷售的公平、公正和公開，有關(guān)部門將嚴(yán)格按照申請登記、資格審核、計分排序公示及和登記備案、輪候選房等程序進(jìn)行，全過程確保陽光操作并接受社會監(jiān)督。
“城陽區(qū)人力資源和社會保障局根據(jù)《青島市白沙灣人才公寓配售評分標(biāo)準(zhǔn)》，按照人才層次優(yōu)先的原則，對符合條件的申請人進(jìn)行綜合評分排序，排序結(jié)果將于2014年12月3日至9日在城陽政務(wù)網(wǎng)和城陽人才網(wǎng)公示。”青島市國土資源和房屋管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人說，經(jīng)公示無異議的申請人由城陽區(qū)人力資源和社會保障局予以登記備案，并于2014年12月11日在城陽政務(wù)網(wǎng)和城陽人才網(wǎng)進(jìn)行公告。申請人請于12月13日至15日期間持身份證到白沙灣人才公寓項目申購登記中心領(lǐng)取《認(rèn)購資格通知書》。
入圍申請人須在公告規(guī)定的時間內(nèi)持身份證、《白沙灣人才公寓項目認(rèn)購資格通知書》到購房登記現(xiàn)場按順序選房。集中申購結(jié)束后，符合條件的人才經(jīng)資格確認(rèn)以后，仍可到有剩余房源的項目辦理購房手續(xù)。
滿五年可交易，但要補(bǔ)差價
從青島市國土資源和房屋管理局發(fā)布的七類人才層次與標(biāo)準(zhǔn)分類可以看到，一類人才包括中國科學(xué)院院士和中國工程院院士，七類人才學(xué)歷相對較低，包括大專學(xué)歷人員;初、中級職稱人員和中級技能人員。
“按常理來說，一至四類人才應(yīng)該有較高的薪金空間，因此在選擇人才公寓時要求可能會較為挑剔，這次推出的房源較多，對其他符合條件、學(xué)歷相對較低的人才來說，是個利好，可選擇余地、選中房子的幾率較大。”樓市分析人士張百忍說。
據(jù)悉 ，人才公寓項目在辦理房地產(chǎn)登記時，產(chǎn)權(quán)登記為“限價商品住房”，并注明“人才公寓”。
“自房地產(chǎn)登記之日起5年內(nèi)，不得上市交易。”青島市國土資源和房屋管理局相關(guān)負(fù)責(zé)人說，5年后需要上市交易的，應(yīng)當(dāng)將購房時以限價商品住房購買的部分面積，按照成交價格與購買時限價商品住房價格差價的50%，向政府繳納土地收益等價款。
本次人才公寓申請設(shè)立了兩部咨詢電話87765986、87765969，如有不明事宜，可撥打上述電話咨詢。也可直接撥打開發(fā)建設(shè)單位的電話，咨詢項目情況。開發(fā)建設(shè)單位聯(lián)系電話分別為：天一·金色海灣68958777、66569222，正商·藍(lán)色港灣66069123;白沙·上苑80927728、80927729。
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