●人氣淡了開發商慌了

“舉牌這種活動誕生于幾年前房地產市場不成熟的階段，在膠州、平度等郊市其實一直普遍存在，現在市區大量出現時，就有市民稱之為‘殺馬特’。這幾年市區開發商用得少，那是因為有穩定客流量的支持。那時候媒體效應也具有強度和廣度，打廣告能夠帶來大量成交，但是當一房難求演變為今天的挑三揀四不愿買，客流量得不到保證，開發商有點兒慌了，才重新祭出這種手段。”克而瑞信息集團青島首席分析師鄧國華認為，在房地產面臨銷售困局時，積極地做線下推廣，“舉牌”其實也相當于新媒體，當牌子上的低價格強烈沖擊購房者時，廣告效應得到了保證。

“應該說前期效果很好，漸漸地大家都模仿了，市場仍然是這么疲沓，舉牌失去新意，效果也每況愈下了。”保利葉公館營銷總監鮑華介紹，一些開發商感受到單純舉牌殺傷力下降，便開始結合拉橫幅等方式，加倍努力吸引眼球。“我們項目位于新都心區域，板塊熱度還是很高的，每周能成交二三十套，剩下三成房源可以慢慢消化。目前我們主要靠媒體分銷，借住搜房網等電商帶客，自己主要在樓盤進行一些抽獎活動。不過，李滄、城陽那邊的樓盤還是庫存較大，之前定的目標又比較激進，銷售壓力不小。”