2月初，央行聯(lián)合銀監(jiān)會(huì)出臺(tái)個(gè)人住房貸款政策，下調(diào)不實(shí)施限購(gòu)城市首套房和二套房首付款比例。其中，首次購(gòu)房的首付比例原則上最低為25%，各地可向下浮動(dòng)5個(gè)百分點(diǎn)至20%。同時(shí)，二套房最低首付款比例調(diào)整為不低于30%。

記者采訪(fǎng)青島15家銀行，發(fā)現(xiàn)目前工行、農(nóng)行、建行、招行、興業(yè)、平安以及青島銀行都已開(kāi)始執(zhí)行首付20%新政，首套房貸門(mén)檻已降低。二套房方面，上述銀行首付款比例調(diào)整為不低于30%，而在農(nóng)歷新年之前，青島市面上大多數(shù)銀行都是參照最低40%首付執(zhí)行的。

根據(jù)政策規(guī)定，獲得最低首付20%的前提為 “居民家庭首次購(gòu)買(mǎi)普通住房”。不過(guò)，對(duì)于已經(jīng)結(jié)清首次貸款，并再次申請(qǐng)貸款的，同樣可享受到最低20%首付的優(yōu)惠。值得注意的是，雖然這7家銀行已經(jīng)執(zhí)行了新政，但并不意味著所有人都可享受到“兩成首付”政策。

記者采訪(fǎng)到，部分銀行規(guī)定只有在“與之合作”的樓盤(pán)購(gòu)房才能享受這一政策。也有些銀行表示“需要根據(jù)業(yè)務(wù)具體情況來(lái)定”。也有銀行工作人員反映，購(gòu)房時(shí)首付低，則貸款總額增加，這就導(dǎo)致申請(qǐng)人的工資證明和銀行卡流水證明額度增高，不少購(gòu)房者因此被“卡住”，因?yàn)閭€(gè)人原因而無(wú)法享受“兩成”首付。

值得一提的是，根據(jù)人民銀行、銀監(jiān)會(huì)《通知》的表述，獲得最低首付20%的前提為 “居民家庭首次購(gòu)買(mǎi)普通住房”。某國(guó)有銀行相關(guān)負(fù)責(zé)人說(shuō)，除了首次貸款購(gòu)房外，如果市民結(jié)清首次貸款的房貸，再貸款仍可享受20%的首付政策。

除了首付比例下調(diào)的房貸新政逐漸在青島各大銀行落實(shí)實(shí)施，首套房折扣利率也依然“給力”。在建行、農(nóng)行、匯豐依舊可以申請(qǐng)到八五折房貸;而交行、工商、中行、青島銀行等多家銀行，則執(zhí)行九折利率，折扣房貸基本覆蓋了市面上的所有銀行。

至于申請(qǐng)的情況，采訪(fǎng)中多家銀行表示目前咨詢(xún)的人比較多，而由于新政剛剛落地，貸款業(yè)務(wù)辦成的還不多，而一些“門(mén)檻”也將部分貸款者拒之門(mén)外。 (記者 景虹)