10月15日下午，市民在濟南房產(chǎn)大廈辦理相關(guān)業(yè)務(wù)。記者郭堯 攝

10月15日，濟南市住房保障和房產(chǎn)管理局召開存量房買賣網(wǎng)上簽約新聞發(fā)布會，通報今后濟南房屋網(wǎng)簽變化。今后，銀行貸款沒還完的房子也能買賣和網(wǎng)簽啦。

交易簡：房貸沒還完就賣房網(wǎng)簽前不用付清貸款

“新政調(diào)整之前，正在抵押的房源是不能網(wǎng)簽買賣的。”上述負責人介紹，一般自家房子正在抵押，但又有出手需求的市民，需要先還了銀行的貸款，并解除抵押合同，撤銷在房管局的抵押登記后才能網(wǎng)簽。

“據(jù)統(tǒng)計，我們辦理的二手房交易中，上述情況能占到70%。”三宇和記地產(chǎn)相關(guān)負責人介紹，一般情況下，賣房人沒有多余的錢來還銀行，在實際操作中，有的與買方協(xié)商，讓買方先付款，有的找第三方機構(gòu)提供短期貸款，通過交部分利息的形式，周轉(zhuǎn)資金。這兩種方式都不可避免地存在一定的風險。

按照新政，正在抵押的二手房允許網(wǎng)上簽約，房屋出售方可利用買方的首付款還貸，比之前買賣雙方私下協(xié)商更為規(guī)范，也在另一個方面提高了資產(chǎn)的周轉(zhuǎn)效率，方便群眾。

辦證順：房產(chǎn)證辦理進度網(wǎng)上可以查了

10月15日，濟南市住房保障和房產(chǎn)管理局正式啟用“網(wǎng)上服務(wù)大廳”。記者了解到，網(wǎng)上大廳采取情景模擬，市民不僅可以網(wǎng)上預(yù)約業(yè)務(wù)，還可像查快遞一樣實時查詢自己業(yè)務(wù)辦理的進度，根據(jù)自身需要申請加急處理，了解新購商品房小區(qū)的測繪信息等。

房屋產(chǎn)權(quán)登記中心信息科工作人員對“網(wǎng)上服務(wù)”大廳進行了演示。登錄市房管局官方網(wǎng)站，點擊左上角的“網(wǎng)上服務(wù)大廳”按鈕，就進入了虛擬大廳。

“居民淘寶購物后可以查詢快件的遞送流程，現(xiàn)在到哪個地方了，今后房產(chǎn)證進度也可以這樣。”上述工作人員表示，房產(chǎn)證是何時由哪個區(qū)局受理，何時到達市局的哪個窗口部門，還有幾天能拿證，拿證需要繳納什么費用都會詳細列明。“沒有通過的件因為什么原因被退回，還需補充什么材料，以及咨詢電話也會明確”。

相關(guān)新聞 提公積金付房租，最好去銀行網(wǎng)點辦

15日，最寬松版公積金新政正式實施。提取公積金支付房租、公積金提前預(yù)約的情況如何?有什么注意事項呢?

記者了解到，提取公積金付房租和物業(yè)費預(yù)約啟動后，14日預(yù)約15日辦理的有200人左右，15日預(yù)約16日辦理的有160多人。“總的來看，提公積金付房租的要比付物業(yè)費的多。”上述負責人說。

“房租方面，建議市民選擇銀行經(jīng)辦網(wǎng)點辦理。物業(yè)費方面，則建議市民選擇網(wǎng)上辦理，這樣無需現(xiàn)場跑。”上述負責人說，以租房提取為例，市民可以到住房公積金管理中心及受委托辦理提取業(yè)務(wù)經(jīng)辦銀行的共計97個網(wǎng)點。如果市民在大廳辦理提取，審批通過后，還要等銀行的轉(zhuǎn)賬，如果直接到網(wǎng)點辦理，可以直接拿到提取的錢。物業(yè)費方面，直接辦理委托提取預(yù)約，在網(wǎng)上輸入與公積金繳存同一銀行的銀行卡號，提取的公積金就直接打入銀行賬戶啦。據(jù)介紹，提公積金付房租和物業(yè)費均是每年只能提取一次，兩次間隔不少于12個月，前者上限7200元，后者上限1000元。