原標題：波螺油子十二階預計10月開街

項目招商率已超70%，打造“沉浸式文商旅融合”模式

□青島日報/觀海新聞記者  余瑞新

通訊員  陸彥容

本報6月29日訊  作為歷史城區更新重點項目，無棣路歷史街區迎來新進展——波螺油子十二階項目招商率已超70%，一批自帶流量的特色商戶正陸續落位，預計今年10月正式開街。

波螺油子十二階因有貫穿主街的十二個巷道階梯，加上極具青島印記的波螺油子而得名。在新的規劃圖上可以看到，這一空間通過內部臺階步行動線優化，將里院建筑與獨具韻味的臺地風貌巧妙結合，市民游客可拾級而上，在集院落、巷弄與市井煙火氣于一體的空間內體驗“一步一景”的浪漫。

市北城投規劃設計部部長鐘山介紹，目前街區招商業態涵蓋里院美食、人文美宿、藝文體驗、精品零售、潮養休憩等，以期通過“沉浸式文商旅融合”模式，重構歷史空間價值——

在文化體驗上，來自福州的沉浸式劇場“七銀幣”首進青島，將打造青島首個街巷版戲劇空間，觀眾可隨劇情在石階與院落間穿梭，體驗“一步一景一劇情”的獨特魅力；融合宋式美學的茶館將在這里演繹“日茶夜酒”的時空對話，白天提供古法茶藝體驗，夜晚變身清酒吧，茶席與酒盞在同一空間完成晝夜交替的生活儀式。在藝術營造上，街區已引入多個繪畫工作室與手工藝展館，定期舉辦玻璃藝術展、復古物件特展等主題活動，結合駐地藝術家創作計劃，使百年老建筑持續煥發藝術活力。在商業配套上，街區在保留本地老字號“福多多”等煙火氣商鋪的同時，引入多家首進青島的特色餐廳，既延續老街溫情底色，又釋放網紅經濟的吸引力；知名品牌開元觀堂將打造青島首家院落式人文酒店，在客房設計中融入青島里院文化與石階元素，將住宿體驗轉化為在地文化深度游。

為吸引更多有調性的主理人品牌，波螺油子十二階推出政策與運營雙驅動策略，首批入駐商戶可享受最長6個月免租期及裝修補貼，降低運營成本壓力。活動是引流的利器，為了提高曝光度，開街后，街區將每月舉辦寵物運動會、中醫養生市集、精釀啤酒節等主題市集，并依托十二條臺階的高差特征，規劃“臺階市集”“階梯音樂會”“滑板跳臺階挑戰賽”等特色活動，所有商戶均可免費參與，共享活動引流紅利。針對主理人關注的“鄰居是誰”的問題，街區將建立商戶資源共享平臺，定期組織策展、聯名活動，打造主理人社交生態圈。

目前，街區仍在持續招商，重點邀約文創工作室、獨立設計師品牌、特色餐飲主理人等，未來，這些店鋪將和本地的農貿市場、便民商鋪等民生業態相融，主打“精致煙火氣”，為市民游客帶來可游玩、可消費、可回味的漫步體驗。“我們要打造一個沉浸式非標商業街區，招引的非標主理人不是做連鎖復刻品，而是培育富有創意的獨立品牌，能玩轉跨界復合及場景體驗。”正如波螺油子十二階運營招商相關負責人馬強所說，波螺油子十二階不做割裂生活的文旅賣點，而要成為生長在居民樓之間的“活態街區”。