原標(biāo)題：老廠房“魔改”，變成企業(yè)生財(cái)“寶地”

記者探訪李滄區(qū)興華路華通都市新經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園，片區(qū)經(jīng)濟(jì)涌動(dòng)新活力

從昔日的紡織廠，到如今的新產(chǎn)業(yè)園區(qū)，位于李滄區(qū)興華路的華通都市新經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園，正上演著城市更新建設(shè)和產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的“大戲”。記者在園區(qū)探訪發(fā)現(xiàn)，這座占地面積超過(guò)54畝的現(xiàn)代化園區(qū)，以年均超千萬(wàn)元的稅收貢獻(xiàn)，成為膠州灣東岸科創(chuàng)新區(qū)產(chǎn)業(yè)升級(jí)的標(biāo)桿。

老廠房“魔改”新園區(qū)

走進(jìn)華通都市新經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園，老廠房經(jīng)過(guò)粉刷和裝修已煥然一新。在園區(qū)北側(cè)和東側(cè)，8000多平方米的嶄新廠房拔地而起，在老廠房映襯下閃現(xiàn)著活力。

園區(qū)內(nèi)，辦公區(qū)、倉(cāng)儲(chǔ)區(qū)、生活區(qū)等多個(gè)功能板塊劃分明確，園區(qū)還設(shè)有新能源汽車(chē)充電樁以及職工餐廳。從總部辦公的高端商務(wù)需求，到物流倉(cāng)儲(chǔ)的高效運(yùn)轉(zhuǎn)需求，這里都能一站式滿(mǎn)足。“我們?yōu)槿腭v企業(yè)提供全鏈條服務(wù)，助力企業(yè)提升品牌價(jià)值，實(shí)現(xiàn)高質(zhì)量發(fā)展。”園區(qū)運(yùn)營(yíng)方工作人員表示。

據(jù)了解，多年前，這里曾是一家紡織廠。2022年，興聚源（青島）智慧園區(qū)管理有限公司成立并開(kāi)始運(yùn)營(yíng)園區(qū)。如今，這里已有50多家企業(yè)進(jìn)駐，入駐率超過(guò)90%，年累計(jì)納稅額超過(guò)1000萬(wàn)元。

老字號(hào)企業(yè)來(lái)落戶(hù)

在園區(qū)西部的一間廠房?jī)?nèi)，工人正在忙碌地制作手工湯包。制作間對(duì)面，就是湯包的成品冷庫(kù)。工作人員告訴記者，這里是市級(jí)老字號(hào)及區(qū)級(jí)非物質(zhì)文化遺產(chǎn)“千憶湯包”的供應(yīng)鏈。

“這里位于市區(qū)，區(qū)位優(yōu)勢(shì)明顯。還靠近環(huán)灣路、重慶高架路、跨海大橋高架路，交通也便利。我們?cè)诟鱾€(gè)區(qū)市都有門(mén)店，這里非常適合我們配送。”企業(yè)管理人員告訴記者，以前，門(mén)店都是“前店后廠”的模式；現(xiàn)在冷鮮技術(shù)突破后，湯包可以集中配送。他們?nèi)腭v園區(qū)后，依托翻新的老廠房建起全天候低溫、衛(wèi)生可控的全透明開(kāi)放式廚房和冷庫(kù)，采用“小店鮮配”模式，為數(shù)十家門(mén)店提供新鮮食材配送服務(wù)。未來(lái)，這里還將成為公司重要的產(chǎn)業(yè)發(fā)展基地。

除了“千憶湯包”，園區(qū)還有體育產(chǎn)業(yè)、建材、建筑業(yè)等企業(yè)入駐。“作為膠州灣東岸科創(chuàng)新區(qū)的重點(diǎn)項(xiàng)目，園區(qū)擁有明顯的區(qū)位與交通優(yōu)勢(shì)，極大降低了物流配送時(shí)間與成本。”園區(qū)運(yùn)營(yíng)方表示，他們正在把園區(qū)打造成集智能倉(cāng)儲(chǔ)、分揀物流于一體的現(xiàn)代化新經(jīng)濟(jì)園區(qū)。

引來(lái)食品工廠安家

2024年，青島小山前食品有限公司準(zhǔn)備入駐華通都市新經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園。園區(qū)為迎接企業(yè)入駐，投資4000多萬(wàn)元打造集智能倉(cāng)儲(chǔ)、分揀物流、直營(yíng)展覽等功能于一體的現(xiàn)代化廠房，新增建筑面積超過(guò)6000平方米。記者在園區(qū)西北角注意到，高大的廠房、寬闊的停車(chē)場(chǎng)和貨運(yùn)倉(cāng)庫(kù)已經(jīng)建成。青島作為山東省經(jīng)濟(jì)發(fā)展龍頭，經(jīng)濟(jì)活躍、市場(chǎng)潛力巨大。企業(yè)在青島布局時(shí)，相關(guān)部門(mén)積極協(xié)調(diào)辦理各種手續(xù)，為企業(yè)落地保駕護(hù)航，最終企業(yè)選擇在產(chǎn)業(yè)園安家。企業(yè)投入運(yùn)營(yíng)后，除了服務(wù)國(guó)內(nèi)用戶(hù)，還將對(duì)接青島的港口資源，積極擴(kuò)大出口。

從老廠房到新園區(qū)，華通都市新經(jīng)濟(jì)產(chǎn)業(yè)園正以“工業(yè)遺存+產(chǎn)業(yè)賦能”重構(gòu)空間格局，不斷蝶變升級(jí)，成為李滄西部片區(qū)新舊動(dòng)能轉(zhuǎn)換、產(chǎn)業(yè)轉(zhuǎn)型升級(jí)的縮影。 青島晚報(bào)/觀海新聞/掌上青島 首席記者 劉卓毅 攝影報(bào)道