5月份，島城二手房市場持續高溫，周網簽量不斷走高，終于以6111套總成交量火爆收官。據青島網上房地產統計數據顯示，5月份青島二手房網簽6111套，盡管環比4月份略有下降，但同比去年同期漲幅超過四成以上。

成交量同比大漲44.78%

5月份島城二手房市場的火爆程度，相比于往年可謂是表現突出。據青島網上房地產統計數據顯示，5月份青島二手房網簽6111套，同比去年大漲44.78%。其中，原市北區網簽1277套，排在第一位，環比下降0.39%;西海岸新區網簽1121套，環比下降3.61%，排在第二位;排在第三位的是原四方區，網簽900套，環比上漲0.11%;李滄區網簽834套，環比上漲1.58%，排在第四位;市南區網簽828套，環降15.34%，排在第五位;城陽區排在第六位，網簽670套，環比上漲11.30%;嶗山區網簽441套，環比下降18.03%，排在第七位;高新區網簽40套。

對此，青島鏈家市場分析師表示，受“五一”假期影響，5月成交數據相比4月份小幅下降。另外從市場一線情況反饋，新增客戶看房量及新增房源量等敏感數據與前期變化不大，觀望態勢有所抬頭。在這樣的大背景下，全市二手房市場進入盤整期，相對熱鬧的成交情況還會維持一段時間。但通過回顧對比歷年同期市場情況，不難發現，今年5月青島二手房市場仍是相對火爆的。

二手房報價“水漲船高”

伴隨著成交量的居高不下，島城二手房的掛牌價格也是水漲船高。

據搜房網統計數據顯示，5月份青島二手房量跌價漲，5月青島二手房掛牌均價為15579元/平方米，環比上漲0.44%。其中，城陽區掛牌均價上漲幅度最大，掛牌均價為8109元/平方米，環比上漲1.1%;李滄區環比上漲幅度排在第二，掛牌均價10884元/平方米，上漲0.95%;環比上漲幅度排在第三的是西海岸新區，掛牌均價15285元/平方米，上漲0.57%。

西海岸新區是成交主力

據了解，市場的火熱主要表現在剛需型置業者的快速成交，以及改善型置業者的積極入市。伴隨著市民的集中選房，網簽量不斷上升。其中，成交量最為突出的當選西海岸新區。

據搜房網統計數據顯示統計，5月份西海岸新區網簽1121套，同比增長48.48%，超越市南區位居第二位。除了西海岸新區不斷完善的配套設施、便利的交通，稀缺海岸資源及國家級新區的發展潛力成為西海岸新區房源的主要吸引力。另外西海岸新區二手房大都房齡小、價格低于同樣擁有稀缺山海資源的市南嶗山區，對品質改善客群的吸引力大。西海岸新區的搶眼表現，成功助推了5月份二手房市場“翹尾”行情。

“金三銀四紅五月”收官

“金三銀四紅五月”是樓市傳統的銷售旺季，自3月份以來青島二手房市場也是持續火熱。

記者采訪了解到，今年3月份各項樓市利好政策的集中上市，一時間二手房市場異常火爆。3月份二手房共網簽8176套，環比增長366.65%，同比去年同期增長217.81%，“金三”成色十足。進入4月份，在各項利好政策的發酵作用下，樓市持續火熱，網簽6311套同比增長63.75%。5月份以來，樓市雖未有利好政策面世，但是伴隨著氣溫的回升以及旅游節的到來，傳統買房的“好季節”到來。二手房網簽量不斷走高，5月份以6111套的總成交量，為“金三銀四紅五月”畫上了圓滿的句號。青島財經日報/青島財經網記者 李雯